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近日,南宁的黄先生很闹心:花13万元买的停车位,紧挨着一根大立柱,停车后车门打不开、上下车困难;多次向物业和开发商反映,但一直得不到解决。
黄先生的车位中部紧挨着一根立柱。
6月6日,黄先生向记者介绍,2017年,他购买了大都华园小区的一套房,并花13万元买了一个捆绑销售的车位。去年交房后他去查看,才发现车位有问题。
停车后立柱与车门间的距离很近。
黄先生的车位在负一层,紧挨着车位白线,有一根宽约72厘米的方形立柱。
黄先生说,一般立柱靠近车道,停车后挨着车头不影响开车门;这根立柱在车位中部,停车后柱子正对驾驶位,导致车门不能打开,人也无法上下车。“要是旁边车位也停有车,两边车门都无法正常打开。”
黄先生表示,当边上也停有车辆时,自家车位的两边车门都很难正常打开。
记者在该小区地下停车场发现,存在同样情况的车位不少。此外,有的车位在白线上设有管道,还有的甚至将管道设在车位内。
黄先生说,开发商让业主在微信小程序看平面图选购,图纸虽显示车位旁有柱子,但未标出距离和尺寸,也未做出任何提醒。
“这样的停车位,没法用。”今年3月,黄先生在交付时选择拒收,并多次联系物业和开发商协商换车位或退款。对此,黄先生的楼栋管家回应,她将此事反映给开发商——广西大都恒城房地产开发有限公司,得到的回复是:“停车位尺寸合格,不予退换”。
地下停车场内,与黄先生的车位存在同样情况的车位不少。
据悉,6月2日,黄先生曾向12345政务服务热线反映。7日,南宁市住房和城乡建设局回复称,经协调,地产公司表示会与黄先生协商更换车位。9日,黄先生表示,开发商尚未联系他。
9日上午,记者拨打开发商电话表明采访意图,对方称当天会有专人联系;但至当天下午6时,记者未得到任何回复。
有些停车位内还设有管道。
买到这样的停车位,业主可以要求开发商退换吗?对此,广西道森律师事务所律师吴艺霞分析,换车位是在原合同基础上进行变更,双方协商好即可。
退车位则要看有无以下情形:
开发商是否涉嫌违规销售,如违规增设的车位、不符合国家标准的车位等;如没有,需看车位是否绝对不能使用,如确实影响到业主车位购买合同目的的实现,黄先生可在解除权有效期内向开发商主张合同解除,返还购买车位款项。
此外,5月29日,今报官微也报道了一起,广西一业主购买车位,停车后,车上人员难下车的新闻
转自 | 南国早报
来源: 南国今报
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