杨浦找律师，上海杨浦区私房动迁补偿新政策

基本案情

2019年下半年，位于上海市杨树浦路一带的一套老私房遇到国家征收，这套老私房是老丁和其妻子王某一起建造的，产权登记在老丁名下，后来，老丁和王某在1998年和2002年相继去世，产权一直没有变更。

老丁和王某在世时一共生育了5个子女，其中老三一家因为家庭不富裕，其它四个子女就协商，让老三一家人居住在老私房内，于是，从2002年开始，老私房一直由老三一家人居住，老三把自己的配偶还有儿子的户口也一并迁入私房内。

现在老私房遇到国家征收，接下来遇到的问题就是，这个老私房的动迁款到底怎么分？

现在这套私房的三款砖是250万元左右，奖励补偿150万左右，总计400万元左右。2020年初，动迁组曾组织过一次协商会，动迁组的意思，老私房的实际居住人老三能拿到奖励补贴部分的补偿款，其他四个子女只能拿到一款砖头里的20%，也就是说每个人只能拿到20万不到。动迁组这样一说，其它4个子女有意见了：当时是考虑到亲情才把房子给老三一家人住，不能说因为自己好心给老三住，房子拆迁了，动迁款大部分就给老三了吧，我们又没有放弃过这套房子的权益。于是，5个子女协商不成。最后老大联合老二、老四一起起诉了老三，要求对老私房的全部征收补偿利益均分，每个人拿80万。

律师分析

本律师接受委托后，对案情进行了分析，如果按照2019年的政策规定，动迁组说的分配方式，也就是非居住产权人拿一块砖还有可能性，但大部分都是三块砖里面进行分配。但是，2020年上海高院有了最新的裁判意见，如果是产权房被征收的，那么产权人才是被征收人，老私房的全部征收补偿款，只要是产权人一般要均分，所以，在今年起诉的类似私房动迁案件，一般要按照全部征收补偿款由产权人均分的原则进行。

法院审理

最后，杨浦法院经过审理认为，老私房的产权登记在老丁名下，应当由5个子女共同继承，份额均等。根据相关法律规定，产权房的被征收人仅是产权人，现5个子女都是产权人，因此，老私房的全部征收利益归5个子女均等分配，各占20%。

PS：动迁纠纷因受政策法规因素影响较大，遇到专业问题请及时咨询专业人士，本文仅供参考！