房贷没还银行起诉找律师，房贷断供潮来临2021

2021年已经过去了，由于突如其来的疫情打乱了每一个人生活的节奏，如果是从事教培、地产等行业，还要面临了转行、甚至失业的问题。

1月14日，中央财经大学教授韩复龄发微博表示：“断供潮来了，2022年刚开年，有20万名房主因弃房断供遭到四大行起诉。”

从去年数据来看，2021年法拍房的数量已经创了历史新高了，这也说明了一个非常重要的现象，那就是大家还不起房贷了，然后就会产生断供，特别是对于在2016-2018年的高位购房者来说，真的面临很大的挑战。众所周知，买房人都是根据自己的收入预期买房的。没了收入，房贷自然就是个问题，这样的话法拍房就增多了。

但是大家有没有想过，如果你们随便断供的话，就以为仅仅是把你们的房子进入法拍房吗？其实并非如此，你的房子进入法拍房只是最简单的，因为还有更可怕的事情，而这个事情会让你后悔一辈子。

后果一：拍卖房子

很多还贷者因为手头紧或者忘记还款，会出现偶尔断供的情况，但要注意，断供如果满3个月，银行会事先催促限时还款，在银行进行多次的催促后，如果仍然拒不还贷，那么银行就会向人民法院申请拍卖你的房子。当你的房子被拍卖以后，你很有可能还要补差价，同时冻结你名下所有的财产，车、房、存款，用来抵债。

后果二：面临高额罚息

在你选择断供以后，这断供的几个月贷款还有罚息，银行也会要你还，银行最开始会先催促还贷，大家不要简单的以为只是一个惩罚而已，费用不会很高，如果你们去了解过的话，这里面的罚款可以说是非常的高，而且逾期还贷次数越多，时间越久，所面临的罚息就会越高。

后果三：承担官司费用

拍卖房产所得的款项将优先用于支付官司费用以及还清银行剩余贷款，就是你还要交各种的案件受理费，起诉律师费用等等，这些费用加起来也是比较多的，可能高达十多万，而且这些费用都是由你一个人承担的，毕竟是由你选择的断供所产生的后果。

后果四：征信黑名单

如果没有及时还款，在征信上会遇到非常大的麻烦，这个影响也是非常大的。被纳入黑名单以后，你将会被所有的银行拉入黑名单，这就意味着以后自己想去银行贷款是不可能的事情的，如果更加严重的可能，连飞机，高铁都坐不了。

后果五：继承者还贷

当房主去世后，若发生了房产继承，那么剩余的贷款就需要由亲属或者是继承人来还贷了。所以大家还是别弃房断供了。这样的话对你一辈子都会有很大的影响，而且你还需要面临很大的经济损失！

总之，当自己资金紧张以后，面临还不起房贷的情况下，有很多种方法可以去补救，下面几种办法供大家参考：

补救方法一：延长贷款期限。

购房者可以和银行协商适当延长还款期限也不失为一种好办法。例如：原本房贷期限是20年期，可以主动找银行商量，将房贷期限再延长到30年期。

补救方法二：申请暂停还本金

如果购房者只是暂时无法偿还银行贷款，可以与银行协商，要求短时间内只还利息不还本金。当然前提是一定要准备好关于借贷款的相关资料，然后对个人目前无法偿还贷款的情况进行详细的阐述，等待银行的审批。如果家中有其他的资产可以提供有力的资产证明，更容易获得银行的审批。

补救方法三：再贷款

现在许多银行已推出了“理财型房贷”，方便房贷客户将已经偿还的房贷，再借出来使用。不过，借出来使用的金额，利率要比房贷利率高一些。如果借款人资金周转出现问题，一时解决不了，“这种理财型房贷”也不失为一个应急的好办法。