霸气公婆全款买千万婚房

结婚不到一年

儿子不幸意外去世

令两位老人气愤的是

儿子的新婚妻子

竟想分走1000多万房产？

究竟妻子

有没有资格继承房产？

跟小华一起看这则案例

↓↓↓

案情回顾

为了儿子陈某的婚事，老两口决定拿出多年积攒下的积蓄全款买下了一套价值1000多万的房产。谁料到陈某结婚不到一年就因意外去世，留下新婚妻子杨某。操办完陈某的丧事后，杨某向老两口提出要分走房产，老两口觉得杨某的要求不可理喻，双方的矛盾在不断地争吵中愈加激化。

杨某认为，虽然丈夫已经去世了，但是他们还没有离婚，作为遗孀，这个房子就应该有她的一份！

而陈某的父母认为，房子是他们老两口在陈某结婚前全款给儿子买的，房产证没有杨某的名字，而且两人结婚还没到一年，杨某没有资格分走1000多万的房产！

女方有权利继承房产吗？

看看律师怎么说

∨

首先，陈某的父母在婚前为其全款购买房产，可以视为对陈某的赠与。

依据《民法典》第六百五十八条：“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。”房产登记在男方名下，依据《民法典》第二百一十七条：“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明”。因此，从房产登记在男方名下开始，房产的所有权就归男方单独所有。

因此，这套房子属于陈某的婚前财产，然而陈某结婚之后去世了，这笔财产就变成了遗产，依法杨某作为配偶是应该享有相应的继承权的！

但是，如果当时老两口私底下跟陈某签署一份借名购房协议，约定房子实际上来讲是借父母的名义买的，所有的购房款都是父母所出，把流水全部打出来，再加上这份协议，法院有可能判房产归男方父母所有！

那么问题来了

↓↓↓

如果当初这套婚房，

由男方父母出首付；

男女方婚后共同还贷，

男方意外去世后，

房子又归谁？

我们来看看另一个案例……

案例释法

李某以自己的名义按揭贷款购买了一套婚房，随后与王某相识并结婚生子，婚后两人共同将贷款还清。几年过去，因工作原因两人搬离婚房，之后王某公婆一直居住在该房内。谁料李某因车祸意外死亡，留下妻子王某和年幼的儿子。悲痛过后，现实的财产分配问题让王某和公婆的关系愈发紧张起来。

王某多次要求对当初李某购买的房屋进行分割，王某认为自己和李某婚后一起偿还贷款，房子她有权利继承。可公婆却一直拒绝，他们称当初是他们出资给李某买的房子，房子应该归他们。几年过去对于房子的分割问题仍没结果，王某便带着儿子去法院起诉，要求分割李某留下的房产。

最终，法院对这起纠纷案件作出判决，王某和儿子获得补偿18万余元，房屋归王某的公婆所有。

大家一定会疑惑

明明是夫妻共同还贷

房子怎么成了公婆的？

婚前个人财产

和夫妻共同财产要分清

∨

《民法典》第一千一百五十三条 【遗产的认定】夫妻共同所有的财产，除有约定的外，遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。

遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。

也就是说，房子如果是婚后夫妻共同财产，则一半属于配偶，一半属于遗产。

如果是一方的婚前个人财产，则全部是遗产。案例中的房屋是李某婚前购买，是李某的婚前个人财产，所以可全部作为遗产继承。

而王某和李某共同偿还银行贷款，并提供交纳房屋贷款的凭证，故王某交纳贷款的部分要先从遗产中扣除。而公婆表示是他们出资给李某买的房屋，也为此提交了个人贷款还款凭证及现金缴款单原件等证据，但因为证据上交款单位均为李某，在无其他证据证明的情况下，应认定为李某出资缴纳，并不能充分证明房屋贷款为二被告出资缴纳。

故扣除王某的出资份额后，剩余的部分作为遗产进行分割。

《中华人民共和国民法典》

第一千一百二十七条  遗产按照下列顺序继承：

（一）第一顺序：配偶、子女、父母；

（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

对此，你的看法是？

欢迎留言一起讨论！

生活中真的有太多需要法律知识的时候了！如遇法律难题需要律师帮助，点击下方链接咨询专业律师，和师本领律师一对一在线交流↓↓↓

玉溪知名刑事辩护律师_师本领律师-师本领律师网|华律网