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基于合同意思自治原则，双方当事人可根据具体情况另行约定租赁合同相关事宜，下面为大家提供房屋租赁合同正式模板，供参考使用。

房屋租赁合同

出租方（以下简称甲方）：姓名：_________，身份证号码：_________，地址：________电话：_________。

承租方（以下简称乙方）：姓名：________，身份证号码：_________，

地址：________电话：_________。

甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条　房屋基本情况

甲方房屋（以下简称该房屋）位于_________，第_____层，共___间，房屋面积_________平方米；房地产权证号_________。

第二条　房屋用途

该房屋用途为_________.

除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。

第三条　租赁期限

租赁期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

第四条　租金

该房屋月租金为_________元。租赁期间，出租方不得以任何理由任意调整租金。

第五条　付款方式

乙方应于本合同生效之日向甲方支付押金________元整。租金按_________（月／季／年）结算，由乙方于每_________（月／季／年）的第_________个月的_________日交付给甲方。

第六条　维修养护责任

租赁期间，房屋及其附着设施的维修义务由甲方承担，因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担赔偿损失。

租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

第七条　关于装修和改变房屋结构的约定

乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。

第八条　关于房屋租赁期间的有关费用

在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：

1.水、电费；

2.煤气费；

3.供暖费；

4.物业管理费；

5._________.

第九条　租赁期满

租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前_________个月书面向甲方提出，甲方如同意继续租赁，则续签租赁合同。

第十条　因乙方责任终止合同的约定。

乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿；

1.擅自将承租的房屋转租的；

2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；

3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；

4.拖欠租金累计达_________个月；

5.利用承租房屋进行违法活动的；

6.故意损坏承租房屋的；

7._________.

第十一条　提前终止合同

租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前三个月通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。

第十二条　违约责任

租赁期间任何一方违反本合同的规定，须向对方交纳3个月租金作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的_________％向乙方加收滞纳金。

第十三条　因不可抗力原因导致该房屋毁损造成损失的，双方互不承担责任。

第十四条　本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，向房屋登记地人民法院起诉。

第十五条　本合同一式___份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。

甲方（盖章）：_________ 乙方（盖章）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

张恒 律师18653121108

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