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杭州找婚姻财产纠纷律师收费标准,杭州婚姻家庭财产纠纷律师

来源: 法律常识 作者: 法律常识 时间:2022-12-04 12:55:15

结婚后为了改善生活,有些夫妻会把婚前买的房子卖掉,去置一套新房。那么婚后买的新房是个人财产,还是夫妻共同财产呢?

杭州婚姻财产律师认为,这需要看两点:看登记,以及看出资情况。

如果卖掉婚前房产,婚后新购房产登记在双方名下,无论购房是否使用婚后财产,是否有贷款,新购房产都是夫妻共同财产

如果卖掉自己婚前房产,婚后新购房产登记在自己个人名下,需要看是否使用婚后共同财产出资或者还贷,具体为:


婚前房产在婚后置换购房,还属于个人财产吗?杭州婚姻律师解答

一、婚后购房没有使用婚后共同财产的情况

由于当事人婚前个人财产不会因为形式变化而导致所有权发生变化。所以,婚前购买的房子,全款付清或者婚前付清贷款,房产就是你个人财产,婚后卖掉房子所得的钱款,也还是你个人财产。

婚后你用这笔钱全款去买房,登记在自己名下,那么新购的房产也还是你个人财产。

这里李晓娟律师要提醒您,一定要避免卖掉房子的钱和婚后共同财产发生混同,如果购房款不够,或者售房款不足以支付税费问题,可以让父母帮忙出资,也不要用夫妻共同财产支付,否则,新房有可能会被认定为夫妻共同财产。

二、婚后购房使用了婚后共同财产或用共同财产还贷的情况。

如果卖掉房子的钱不足以支付房款,用部分共同财产支付房款或者偿还按揭贷款,那么新房的产权就比较难区分,没有签财产协议另行约定的情况下,婚后换购的新房一般就会被认定为夫妻共同财产。

无论是以上哪种情况,如果想明确房产归个人,还是属于双方所有,杭州婚姻财产律师建议最好签订一份夫妻财产协议,明确房产归属,以免以后产生纠纷。

婚姻法律问题,请咨询专业婚姻律师,给你提供更详细、更准确的法律建议。

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