2022年初以来，当疫情成为常态，安全始终是头等大事。为了保障安全，一些「麻烦」也是必要的：出门带好口罩，消毒液随身携带，时不时报告行程规划、到访地区......作者在此祝大家都能健康平安
近些年随着国内房地产市场的持续火爆，在美国的华人华侨涉及国内房产买卖交易的情况也越来越多，疫情期间，由于不方便回国亲自处理相关适宜，经常要委托国内亲友或房产中介办理相关手续，这时就需要出具房产或抵押委托书，并且需要办理美国三级认证使馆公证认证。
房屋委托书：是指委托人为了让他人代为办理房屋的购买、出售、互换、继承、受遗赠、租赁、抵押等事宜而单方签署的法律文书。对于人在美国，不方便或者不想亲自回国处理，可通过出具一份房屋委托书，清晰的声明具体的事宜，并办妥公证认证，在国内委托亲友处理房产即可。
彭女士在美国长久居住，国内深圳有一套闲置的老房子，打算出售或者出租，由于本人工作原因，无法亲自回国受理，于是想委托国内的一个亲友帮忙办理，这是可以的，当前了方便在境外的人士，处理国内闲置的房产，是允许通过提供一份房屋授权委托书，委托国内亲友帮忙处理的。但是彭女士人在美国出具的委托书在美国当地是具备法律效力的，拿到中国内使用就需要办理中国驻美国使馆认证，也就大家常说的三级认证。
美国委托书公证认证需要资料：委托书签字原件（内容很重要，要跟国内使用部门确认好）、申请人有效护照扫描件、领事认证申请表（作者提供）
美国委托书公证认证的流程：
第一步：首先是委托美国当地的国际公证律师对美国文件进行公证；公证员证明该美国文件为真实的副本
第二步：其次是美国州务卿对美国文件进行认证；美国州务卿认证会在公证员公证的文件前加一页，装订在一起，这一页上有美国州务卿的签字和盖章，用于证明干正源的签字和印章属实。
第三步：最后是送往中国驻美国使馆办理领事认证；领事认证会在省认证的文件背面粘贴领事认证的小卡片，用于证明美国州务卿的签字和印章的属实。
怎么找美国当地的律师，美国律师在中国
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