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网签必须找律师吗,为什么要有网签手续,它有什么好处呢

来源: 法律常识 作者: 法律常识 时间:2022-12-02 13:49:59
为什么要有网签手续,它有什么好处呢?

网签是房屋买卖中非常重要的一环,现在北京范围内不管是期房还是二手房,没有网签,是不能完成过户交易的。

为什么要有网签手续,它有什么好处呢?

为什么要有网签手续,它有什么好处呢?

1、防止一房二卖

这是设定网签手续非常重要的一个原因。前几年一房二卖的现象非常普遍,给购房者带来了很大的困扰,也使不少非法分子用此方法,获得了很多不法利益,使购房者遭受了巨大的损失。一旦有了网签,就不能再次网签,能够使购房者提前发现是否存在问题。

2、保障购房者的权益

一旦办完网签手续之后,即使没有办理过户手续,卖房人也不能再在房屋上办理抵押手续。而网签的前提也是房屋中已经没有抵押登记。所以一旦网签完成,房屋一般就比较干净了,理论上已经没有了过户的限制。

为什么要有网签手续,它有什么好处呢?

3、网签后,遇到法院保全手续的,可以申请解除

法律规定如果法院查封的房产,在查封之前已经出手给第三人的,第三人有权利要求法院在完全支付购房款的情况下解除查封手续。核心在于谁前谁后,判断的标准就是网签。因为网签有国家政府机关的登记,一般时间上是不能随意更改的,可信度非常高。

网签还有很多其他的好处,核心的作用就是可以保障购房人的权益,在购房过程中一定要非常的关注。

文丨侯正律师 房地产业务部

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