购房合同需要找律师嘛，买房问题法律咨询

齐鲁晚报·齐鲁壹点记者 丁超 刘一诺

购房过程中常常会遇到各种各样的问题，购房协议、网签备案、补充协议等等，也是较容易产生法律纠纷的环节，7月13日，山东策达律师事务所贾澜涛律师针对壹粉们提出的房产问题予以解答。贾澜涛律师执业7年，2018年4月被省司法厅评为优秀挂职律师，2019年9月被省律协授予山东律师行业社会奉献奖。

壹粉“相由心生”咨询:您好，我在买房子的时候，中介在收费的时候没有跟我说清楚各项费用为什么收，收的标准是什么。我稀里糊涂的就签了协议，中介方是否存在欺诈行为？我能否以此判定我与中介方签订的协议无效？要求重新签订协议。谢谢！

贾澜涛律师回复:中介合同你签字了，自己没注意看，也没问，如果中介费没有显失公平的情况，合同是有效的，这种情况尽量友好协商。

壹粉“资深壹”粉咨询:律师好，我全款买了房，签订了购房合同，交了税办了专项维修资金，置业顾问把购房合同拿走说要备案，两三个月后才能给我们，我们手上没有购房合同正常吗？我们怎样才可以拿回购房合同？

贾澜涛律师回复:购房合同一般是网签备案，不需要要回应该给购房人的书面合同去备案，这个事情可问开发商直面交涉清楚，对开发商回答的事项有疑问的，可向住建局电话具核实！

壹粉“小小马”咨询:你好，我买房，之前说的是2021年交房，交房后360日内办理房产证，现在说是房管局要求交房90个工作日要办房产证，所以购房合同上写的2022年交房，然后和开发商又签了个补充协议，约定2021年交房。请问有效吗？

贾澜涛律师回复:有效，合同的变更双方一致同意合法有效。

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