购买了城中村房屋 拆迁能否得赔偿
张先生问：我是外地户口的残疾人，想购买南宁市城中村的房子。如果该房子被拆迁了，我能拿到拆迁赔偿款吗？
唐柳依依律师解答：南宁市城中村的宅基地依照法律规定属于该村民小组集体所有，买卖农村私有房屋涉及宅基地买卖。城中村的房子依法不能转让给该村集体经济组织以外的人员。因此，如果你购买了该城中村的房子，你的买卖合同是无效的。若你购买的房子被拆迁，除非你对该房子进行改建、翻修，否则你无法拿到拆迁赔偿款。
欠款人房产已被抵押 该如何维权
陆先生问：2015年，陆某、欧某一起向我借款39万元，借款时将其名下的车库抵押给我，起诉时，我又要求法院保全了其一处有抵押的房产，以及其在某洗车站的未结票款。最近接到法院通知，其被冻未结票款数额为零，保全的房产之前又有抵押，我该怎么办？
赵明堂律师解答：你先向执行法院了解保全情况，如果查封冻结快到期的，要及时申请续封，申请法院调查抵押债权的情况，通知抵押权人行使权力，之后进行拍卖。对于冻结未结票款为零的问题，可以调查了解，查清原因之后，由法院裁定责任人承担相关责任，保证你的合法权益。
来源|南国早报全君兰整理
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