近期，房地产投诉事件频频见诸报端，“交房即维权”现象屡屡引发舆论热议，购房者深陷维权窘境、亟需援手。适逢“3·15”国际消费者权益日，乐居独家策划“乐居315”活动，携手40城专业律师团队，构建中国购房者法律援助平台，为广大购房群体提供极富价值的专业法律咨询服务。
来自呼和浩特（购房1群）网友投诉问题：想买个二手房，应该注意些什么？律师是否可以参与产权过户？
北京大成（内蒙古）律师事务所律师 张娟 分析：很多购房者基于地理位置、交通、上学等原因，考虑购置二手房，但是却常常因不注意法律风险防控，引起诉讼，产生不必要的时间、财力、精神的损耗，因此提前防范购房风险尤为重要。1.核实签约主体身份的真实性。2.查清房屋权属状况，如是否存在共有权人，是否被法院查封、是否抵押，是否在租等。3.核实房屋状况，如房屋坐落、户型、结构、朝向、通风、采光、质量、面积、周围交通、配套设施、房产证户型图与实际房屋的一致性等。4.核实水、电、燃气、物业费用是否清算。5.核实原房主户口是否已经迁走。5.双方签署书面的房屋买卖合同，并在合同中明确约定双方权利义务、违约责任。必要时可聘请律师参与房屋买卖的全过程，规避法律风险。
希望以上内容能对购房者在置业过程中遇到的相关问题给予帮助。如您有更多置业问题，可搜索“房产投诉”小程序（即乐居黑猫投诉平台），反馈投诉维权信息，我们也将在后期针对您的问题，联系乐居黑猫专业律师团队或相应开发商及有关政府部门给予您最及时的解决方法。
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文章来源:乐居
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