买房可是一件大事,不是头脑一热,草率决定就可以买的;购买房子方方面面都要考虑到。可当在售楼处购房时,往往很容易被销售所诱导,在销售花言巧语地诱导下被交下定金。
事后不想要了,想要退回这笔钱,那么,怎么把定金退下来呢?
找律师,律师会按照定金罚则,法律规定来判定是哪方违约,哪方需要承担相应的责任。除非开发商有重大的过错、存在重大违约,买房人才能要求退回定金,可事实是在购房过程中,往往购房人由于自身原因导致不能购房,从而导致定金不能退回。
有位朋友,因考虑到在当地安家发展,想在本地楼盘购置一套房子,想着自己这么久的打拼,有了自己的家,想着就高兴;在买卖过程中,从朋友进门开始,销售就开始了忽悠,极力介绍自家的楼盘,说得天花乱坠,后面就赶紧催促着朋友赶快交钱,可朋友想着和家人商量下直接被销售拒绝了,销售说我们户型销售异常火爆,在不及时预定下来,房子就没了。就这样直接交了钱,协议看也没看就签了字。
事后觉得房子价格过高且难以承担,并且了解到楼盘宣传的价格与实际价格不一样,并且销售也没有告知交的是什么金,没说这个钱不能退。实在没办法了,通过介绍可以处理这方面的人。了解详细情况后,也是成功拿回。
买房签订协议是必经的过程,买房人没有仔细看清协议的条款,被忽悠急忙交钱,这对买房人是极为不利的,条款偏向于开发商,协议合同有失公平,签下了字又不得不接受。购房定金到底能不能退呢?只要对方在销售存在过错就一定可以退。
买房签订协议的时候一定要看清楚协议的条款,对条款有任何疑问都要当场提出来。
颍上县江口找律师联系方式,颍上县人民法院黄勇
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