找深圳的律师阳贤文，深圳贤方律师事务所

来源|CCTV今日说法（微信号：cctvjrsf）

相识两个月就闪婚说好不后悔，

婚后三个月查大病令我心憔悴。

彩礼加看病共花二十多万，

这日子我不想过了，

这彩礼...我还要的回来吗？

1

Q1

你好，我和妻子认识到领证结婚，不到两个月时间，婚后不到三个月时间，她被查出糖尿病，肺结核，而且是复发型。结婚之前她也没告诉我，彩礼钱给了16万元，加上给她看病的钱共20多万元。给她的彩礼钱她也不花，天天问我要钱花，不给钱就离家出走。我现在想离婚，彩礼钱是否可以要回？谢谢！

A1:

你好！根据你所描述的情况，如果现在你提出离婚，必须提供相应的证据才可以要回彩礼。

根据最高人民法院在《婚姻法》司法解释二第十条的规定：“当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：(一)双方未办理结婚登记手续的；(二)双方办理结婚登记手续但确未共同生活的；(三)婚前给付并导致给付人生活困难的。适用前款第(二)、(三)项的规定，应当以双方离婚为条件。”因为你目前已经和她办理了婚姻登记手续，不适用该司法解释的第一条。如果你要求返还彩礼，必须在离婚的同时证明你们没有共同生活或者给付该彩礼导致您家的经济困难。

按照你所述的，女方目前只是被查出有身体上的疾病，而且该疾病还不属于我国《婚姻法》上规定的不能结婚的疾病，因此如果你是以这个理由来要求离婚退还彩礼，法院是不会支持的；如果你坚持要离婚，认为双方没有必要继续过下去，按照你目前所述的，只有你能收集到你家庭特别困难或者你们没有在一起共同生活的证据，才可以要求返还彩礼。

2

Q2

房子为夫妻共有财产，但还未办房产证，可以过户给未成年子女吗？

A2：

你好！尚未办理房产登记无法完成过户，如果办理了房产证则可以过户给未成年子女。

首先，《中华人民共和国房地产管理法》规定“未依法登记领取权属证书的房地产，不得转让”。房屋未办理房产证是无法办理过户手续的，需在依法登记领取权属证书后方可过户。

其次，法律对于拥有房产证的主体并没有年龄上的限制，因此，未成年人是可以作为房屋产权人的，并且可以登记在不动产簿上。

再次，把房子过户给未成年孩子具体手续如下：1、持房主的身份证、房产证，未成年人监护人的身份证、监护证明（包括出生证、户口簿），未成年人的身份证到市房管中心办证大厅进行登记。2、市房管中心工作人员对该房进行测量，根据房屋面积到市行政服务中心地税窗口缴纳契税和地税。3、双方本人持各自身份证原件、复印件及以上材料到市房管中心办证大厅办理过户手续。（如果以赠与的形式过户还需要去公证处办理赠与合同公证。）

需要注意的是，未成年人在不满18周岁之前是不能单独处置房产的，未成年人的财产代管人代为处理该房产也不能随意处置房产，必须基于未成年人利益最大化考虑。

3

Q3

请问在校大学生寒暑假兼职是全日制用工还是非全日制？如果是全日制用工，按照我国劳动法规定每天工作时间不得超过8小时，否则要按加班处理。我的合同上写着每日工作9或9.5小时，多出来的时间按普通工资不算加班费。当地最低工资标准1720，最低小时工资标准16元，我签订的合同才每小时8元，这样合法吗？

A3:

你好！大学生兼职属于雇佣关系，既不是全日制用工也不是非全日制用工，劳务费用的标准可以由雇主与雇方协商确定，所以你和公司之间的约定只要是你们的意思表示，就是合法的。

根据劳动部在《关于贯彻执行〈中华人民共和国劳动法〉若干问题的意见》中规定:“在校生利用业余时间勤工俭学，不视为就业，未建立劳动关系，可以不签订劳动合同。”所以你与用人单位之间不构成劳动关系，学生打工并不属于现行劳动法律、法规、规章的适用范围。

你作为大学生，利用课余时间参加劳动获得报酬是属于雇佣关系的行为，你们合同中约定的劳务费用标准明显低于市场价格，但这个是属于你们双方的约定，如果是你的真实意思表示就是属于合法的。

综上，勤工俭学的行为实际上提供劳务者与用人单位之间是一种短期的雇佣关系。因劳务合同而取得的劳务报酬，按等价有偿的市场原则支付，完全由双方当事人协商确定。发生纠纷后无须仲裁前置程序，你可以和单位协商解决，也可以直接到法院起诉。

4

Q4

请问婚前房产婚后卖出高价，高出原价的部分是属于双方共同财产吗？

A4:

你好！一方婚前购房婚后处分所获得的房产增值价值是否是夫妻共同财产需要分情况来考虑。

首先，依据我国最高院在2001年出台的《婚姻法司法解释（一）》第19条之规定，夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但当事人另有约定的除外。因此一方婚前自己出资购置的房屋属于其个人财产，不因其婚姻关系延续而发生房屋权属性质的变化，除非当事人另有约定。

其次，依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第5条之规定，夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。因此从房屋增值的缘由来看，1、如果该房屋的价格提升只是基于通货膨胀或市场行情变化而致，与夫妻一方或双方的协作劳动、努力或管理并无关联，应属于个人财产；2、但是如果房屋增值是基于夫妻一方或双方努力产生，例如房屋以明显高于市场价值因夫妻一方或双方提供的附加价值而售卖他人，属于主动增值，增值部分应认定夫妻共同财产。

总之，对于各种形式的个人财产的婚后收益是否是夫妻共同财产的判断原则是：收益是基于自然增值还是夫妻的经营管理，前者属于个人财产，后者属于夫妻共同财产。

5

Q5

出租房由于房东需要收物业费，我被告知可以按合同到期退租。退租的时候，房东说没有提前十天内告知要退租，非要扣我一半房租。然后开了三个月的无线网，由于提前退租也不退给我网费。

A5:

你好！根据你所描述的情况，房东扣你的一半房租是不合理且没有法律依据的，你所描述的网费则要看你交付的情况。

首先，根据《合同法》第二百一十三条的规定：“租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款”，你和房东如果已经约定了明确的租赁期限，到期你是有权利选择不续租的，房东在这种情况下克扣你的房租在法律上是没有依据的。建议先与房东积极协商，协商不成可选择到房屋管理部门进行投诉，或者到房屋所在地的基层人民法院起诉解决。

其次，你所述的开通3个月的无线网。如果这个是你和第三方网络运营商签订的服务合同，因合同具有相对性，这种情况下，你不能找房东进行索要，你可以选择在找到新住处后将网络变更地址到你新的住处。或者找到要住该房屋的下一个租户，和他协商这个无线网的转让事宜；如果你的网费是交给房东，是由房东和第三方网络运营商签订的服务合同，那么你不继续承租该房屋，作为租赁合同的从合同，你可以要求房东退还你交的网费，如果房东不配合，同样建议你先与房东积极协商，协商不成可选择到相关房屋管理部分进行投诉或者选择到法院进行起诉。

感谢值班律师：

周明（湖北武汉）

鲍雅芮 （湖北武汉）

人情似水分高下，

世事如云任卷舒。

——《增广贤文》

实习小编 | 王燕飞

实习法务 | 汪瑶

维护 | 宋小军

主编 | 王秀敏