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王汉政律师||给一位来自富民县的民间借贷案件当事人解惑

律师 王汉政

今日下午，接待了一位来自昆明富民县的当事人。他向我讲述，两年前将25万元借给了一对90后夫妻，这对90后小夫妻是专门在富民县放高利贷的，借了很多人钱，现在一起有6户人在这对夫妻家里已经开始以长住的方式追债。

看完借款合同和借条，但是没有看到其他任何证据，我告诉，还需要补充证据才能更有把握打官司。我问到：“债务也不算多大，为什么拖欠两年了才来找律师起诉？

“有一个人前起诉他了，富民县法院最终调解结案的，对方现在全部履行了，所以我也想找律师上法院打官司。”

看别人通过起诉的方式解决了债务问题，所以跟随别人的步伐，走别人走过的路，这是一般人都会遵循的思维模式，看来法律还是有制裁效果的，但情况是不一样的，别人起诉时有财产供保全执行，你现在起诉也许没有财产了，可能丧失了起诉最佳时期。

不要对别人的起诉持观望态度，发现有财产就应该毫不犹豫果断启动法律程序，先起诉，先受益，等别人起诉了，等别人执行了，等别人尝到好处了，跟在别人后面起诉，就是碰运气。首封权有多重要，正在打官司的人都知道，已经普法很多次了，不用再谈了。

因为现在还有5家人守在这对90后夫妻家里，我再问“其他人5家人除了守在他们家，还打算采取什么措施？”

“我只管我的，其他人都在犹豫。人多嘴杂，思想不统一，各种想法都有，总之都摇摆不定。现在都守在老赖家。”

“守在他们家，要到钱了没有？”

“昨天要回2万元”。

“怎么要回来的？”

“昨天把房子卖了160万？”

“把房子卖了160万才还你2万？”

“嗯，是的，所以我今天决定来请你了。”

面对很多债主的案件，还是那句话：“先起诉，先受益”。几千几万元的债务，守在家里要债还有点效果，但是现在的情况不一样，6个债主总债几百万以上了，这对90后小夫妻有什么本领立即能够凑齐几百万，显然是不现实的。任何情况都要具体情况具体分析。

若此案这位当事人及其他5位当事人查封了房屋，对方卖方的资格都没有，房子卖不卖决定权在原告手中，房子最终无论通过自卖还是拍卖，都必须优先满足抵押权人和首封权人债权。

我坦诚的告诉他，现在房子过户需要几天时间，现在最重要的事情就是立即启动财产保全，终止过户。不知道当事人能否听懂？不知道当事人听进去了没有？

很多时候，律师善意的提醒敌不过他三大姑六大婆一句话管用。就像很多人，偏信祖传秘方，也不愿意找三甲医院的专业医生看病，病没有看好，最后多花钱，还贻误病情。

既然来所里咨询了，还是要多听听律师建议。

王汉政律师 昆明