吉林良智律师事务所张宇律师：房屋租赁合同属于租赁合同的一种，通常情况下，房屋租赁合同的基本内容：出租人和承租人信息，房屋位置，面积、用途、租赁期限、租金及支付期限和方式、违约责任等条款。
在签订房屋租赁合同时需要注意以下几点：
一、租赁期限
租赁期限六个月以上的，应采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。当事人可随时解除合同，但出租人解除合同应在合理期限之前通知承租人。租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。
二、租赁物的处分
未经出租人同意，承租人不得对租赁物进行改善或增设他物，否则出租人可要求承租人恢复原状或赔偿。
三、房屋租赁合同的解除
承租人未经出租人同意转租的或者承租人未在合理期限内支付租金或逾期不支付租金，出租人可解除合同；租赁物危及承租人的安全或健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍可随时解除合同；因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或全部毁损、灭失的，承租人可要求减少租金或不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可解除合同。
四、买卖不破租赁
租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，承租人有权按照与原房主签订的房屋租赁合同继续使用租赁房屋。
五、优先承租权
出租人出卖租赁房屋应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。
声明：此稿件为房地产报原创，转载请注明出处，并采用本稿件原文链接。房地产报保留追究抄袭者法律责任的权利。
网逃找律师，网逃找律师可以全部代表
2019年9月23日，在湖北武汉，一家公司的工作人员去派出所为新员工袁某开具无犯罪记录证明，辅警核查信息时发现袁某是一个网逃。据武汉市公安局汉阳区分局新闻舆情... 时间：2022-11-29我要找租房写合同律师，房律师 签订租房合同时 这五点你要知道
吉林良智律师事务所张宇律师：房屋租赁合同属于租赁合同的一种，通常情况下，房屋租赁合同的基本内容：出租人和承租人信息，房屋位置，面积、用途、租赁期限、租... 时间：2022-11-29杀人后该找哪些律师，杀律师凶手抓到了吗
五评劳荣枝案：律师眼中的劳荣枝究竟是怎样的一个人呢？实际如何呢？作者：广强律师事务所主任、高级合伙人、毒品犯罪案件辩护律师暨毒品犯罪辩护与研究中心主任... 时间：2022-11-29实用新型专利侵权要找什么律师，北京的专利律师事务所
一、专利申请流程是什么？1.咨询。2. 写技术交底书。专利局会对您的技术交底严格保密；3. 中文专利检索，先交检索费。目的：初步确认申请内容在中文专利中的新颖... 时间：2022-11-29找律师可以私下给律师钱吗，黑道律师剧情分集剧情
《黑话律师》将于2022年07月29日播出，敬请关注！黑话律师剧情介绍：朴昌浩（李钟硕饰）是一名律师，胜率只有区区 10%。他是一个健谈的人，因此人们称他为大嘴巴... 时间：2022-11-29
