找浦东婚姻房产律师咨询，夫妻俩买房子

刘先生和妻子来沪打拼近十年，

好容易攒了些积蓄，

想买套房子，

过上更安定的生活。

谁知，夫妻俩在房产交易中心

办理过户审核时，

却被告知

“夫妻名下的各自家庭都有房产”，

也就是说，

夫妻各自都“结过婚”，

还都“买过房”。

这究竟是怎么一回事？

对此，新民晚报记者展开调查。

首付150万元

房子竟无法交易

刘先生告诉记者，他和妻子黄女士都来自云南。2010年，妻子先到上海，在浦东新区张江镇一家企业工作。2013年，刘先生大学毕业后，也在浦东新区一家机械厂担任了技术员。2019年，两人登记结婚。几年时光里，刘先生和妻子勤勤恳恳、省吃俭用，他们有着共同的“小目标”——在上海买套房，真正拥有属于自己的家。

今年，宝宝出生后，夫妻俩把父母接到上海照看孩子。“家里上有老下小，这几年，我们也有了点积蓄，就决定在川沙买套房。”于是，刘先生和妻子在川沙新镇华夏二路的链家门店经过一次次看房，选中了华夏东路上银龙小区内一套85平方米两室一厅的房子。

“房子的售价差不多330万元，中介费约6万多元。我们跟中介和上家签约，付清了115万元首付款，就准备办过户手续了。”3月6日，刘先生带着购房合同、身份证、户口本，孩子的出生证明等相关证件，来到张杨路2899号的浦东新区房地产交易中心张杨路受理处办理房产过户审核。交易中心工作人员告知刘先生，5个工作日后，会电话告知结果。

3月10日，交易中心的来电让刘先生和妻子彻底惊呆了！工作人员称，这套房屋暂时不能交易，理由则是：夫妻名下的各自家庭都有房产。

夫妻都被结婚

名下都“有房产”

各自家庭？！都有房产？！一石激起千层浪。3月11日，刘先生立即赶到房产交易中心，问明原因。经过查询，工作人员回复，刘先生妻子黄女士的“家庭关系”里，已经拥有一套房产，位于浦东新区唐镇齐爱路99弄小区，产权登记日为2020年11月。

“我和妻子2019年结的婚，她怎么可能又在2020年和别人结婚买房呢？！”刘先生立即提出质疑，要求调阅涉事房产的相关资料。没想到这一看，更让他目瞪口呆：自己的妻子居然跟一名陆姓男子有一张登记日期为2020年6月30日的“结婚证”！ 对此，黄女士无比委屈:“我从来就不认识这个人！”

匪夷所思的事接踵而来，据房产交易中心工作人员查询，刘先生本人名下也有一套房产，位于潍坊西路1弄，产权登记日为2020年7月。“那我是不是也‘被结婚’了？”就在刘先生刨根问底的时候，工作人员出示了一张他与一名俞姓女子的结婚证复印件。

信息可能被盗

公安机关已立案

这样的不可思议的事为什么会发生在自己和妻子身上呢？刘先生思来想去，发现他和妻子的个人信息很有可能被盗用了。 有人在伪造结婚证后，取得购房资格，买下了房子。于是，他马上报警。事发后，刘先生曾去过潍坊西路，尝试与俞某联系，但对方不承认盗用过刘先生的信息。

刘先生回忆，这几年，夫妻俩因在上海租房，曾将身份信息提供给不少中介。“现在想来，可能因为就是这样泄露了个人信息，让别人拿去做了这种事情。”

有业内人士指出，由于在上海购房存在着一定的政策限制，或许让一些不法中介找到了所谓的“商机”，通过伪造结婚证件等手段，为那些没有结婚、却又想在上海买房的单身人士非法获得购房资格。这背后或许存在着“黑色产业链”。

刘先生说，最近几个月，他和妻子面对着“双重压力”，几乎彻夜难眠：一方面，夫妻双方“被结婚买房”，房子无法过户；另一方面，按照合同约定，6月底之前要完成交易，否则将承担违约责任，面临巨大经济损失。他急切希望，相关部门能够尽快查明真相，还他们“清白之身”，早日走出当下的困局。目前，公安机关已经立案。

涉嫌触犯刑法

应加强信息联网

就此事，记者咨询了上海善法律师事务所高级合伙人秦裕斌。他认为，姓名权和婚姻自由都是公民最基本的权利。然而，公民的姓名被他人冒用并伪造结婚，以此规避上海购房政策的相关限制，此举不仅侵犯了他人最基本的人格权利，还严重损害了他人合法的购房资格（侵占了购房额度） ，且使之面临买房违约的风险。 这种行为，已经涉嫌触犯刑法第二百八十条之买卖国家机关公文，伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章罪；如果明知结婚证系伪造或者明知身份证系非法获取，仍为了自己能够买房而使用，同样可能构成前罪的共犯。

秦裕斌建议，跨部门之间应加强信息联网：“如果民政局和房产交易中心关于婚姻信息是互通的，那么，企图伪造的婚姻关系就不可能在之前一次的买房过程中被通过”。同时，他也特别提醒广大市民，要注意保护个人信息安全，一方面，甄别、挑选靠谱的中介与合作伙伴，谨慎提供信息；另一方面，切勿将身份证随意借给他人，以免造成个人身份信息泄露，为不法分子所利用。

新民晚报原创稿件

记者：徐驰

来源： 新民晚报