土地确权这样就错了,你知道吗?
“律师,我们村最近在土地确权呢,可是我在外打工怎么办?”
“律师,我的户口因为上学迁走了,最近老家土地确权怎么办?”相信这是很多农村户籍或者曾经有农村户籍的人的困惑,土地确权事关每个农民的利益,而且在土地确权过程中有很多复杂的情形?今天浩硕律师带您一起看看土地确权中那些五花八门的问题。
一、土地分配时户口不在,之后迁回户口,能否确权?
很多人由于上学,工作等原因,户口会临时迁出,迁到学校所在地或工作地,户口迁出期间原户籍所在地进行了土地分配,后来由于毕业或是工作变动户口又迁回时土地已经分配完毕,针对这种情况,国家没有明确规定,对于这些问题暂不处理。
外嫁女如何确权
如果承包地在娘家,则其出嫁地村委会应依法对其土地承包经营权进行登记颁证;承包地在婆家,则其嫁入地村委会应当对其土地承包经营权进行确权登记;如果在两地均由承包地,其只能选择一处登记;如果两处均无地,则不存在土地确权问题。
农村外出务工人员如何进行土地确权
针对该问题,浩硕律师这样回答您:首先发包方即村集体经济组织应当书面或电话通知本人,为了保护承包方自己的承包经营权,相关当事人最好是自己回去配合完成;其次,如果确实难以回去的,外出人员可以委托他人参与确权登记,由自己信任的人全权代理。
多年不种植的荒地能否被确权?
根据《土地管理法》第37条的规定:“承包经营耕地的单位或者个人连续两年弃耕抛荒的,原发包单位应当终止承包合同,收回发包的耕地。”据此,通常是按照农村二轮土地承包关系确权登记;对于村集体经组织已经收回的,要按照具体情况处理。
土地确权有瑕疵,可以签署吗?
按照《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》土地确权必须“权属合法、界址清楚、面积准确”。农村土地确权要核实清楚各家的土地面积、使用权人、空间位置、四至范围。浩硕律师提醒您各项内容都要核实清楚,如有错误不要签字,以免造成不必要的麻烦。如有错误,土地使用权人有权要求相关负责人重新核实。如果签字后才发现存在“错登”“漏登”等情形,可申请补充地籍调查,确认属实的,在规定期限内办理更换和注销原土地证书手续。
六、在城镇落户后,农村家庭承包地如何进行土地确权登记?
实践中,很多人会在城市买房,由于全家搬迁,无人耕种还在承包期限内的土地,于是承包给他人进行耕种。这种情形下,根据《农村土地承包法》有关规定,“承包期内,承包方全家迁入小城镇落户的,应当按照承包方的意愿,保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转”。据此,如果村民从农村搬到城镇居住,但其仍保持农业户口的,虽然已迁入城镇落户居住,但依旧要保留其土地承包经营权,按照承包方的意愿进行确权登记颁证。
以上是土地确权过程中常见的问题,希望可以帮助到您!如仍有疑问欢迎咨询浩硕律师。
土地确权问题向哪找律师,土地确权问题向哪找律师咨询
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