父母出资买的房子到底属于个人财产还是共同财产?如果父母是全款出资买房,房产登记在两人名下,此时不论是婚前购买还是婚后购买,房产都属于夫妻共同财产。
虽然房产是夫妻共同财产,但是在分割房产时,会考虑一方父母的出资,考虑贡献度的问题,给予一方适当多分房产。因为一方父母全款出资买房,加了对方名字,属于典型的赠与性质。如果父母是全款出资买房,房产只登记子女一个人名字,此时如果是婚前购买的话,房子一定属于个人财产,婚后购买的话,之前有司法解释规定,也属于个人财产。但是建议签订赠与协议,明确出资赠与子女个人,这样可以确保房产属于个人财产。如果父母是部分出资,婚前出资原则上视为对子女个人的赠与,婚后父母的出资部分默认为对夫妻双方的赠与。除非签订赠与协议,明确部分出资赠与子女个人,父母的出资部分才有可能认定为子女的个人财产。
即使没有签订赠与协议,分割房产时也会考虑一方的贡献度,给予多分房产。总结下来,只有父母全款出资买房,并且登记在子女一个人名下,房产才有可能完全属于子女的个人财产。如果父母是部分出资买房,或者是房产登记在两人名下,房产都存在分割或者是补偿的问题,并不完全属于个人财产。
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