婚姻财产律师上海,下列哪些财产作为夫妻一方的个人财产

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属方个人财产的房屋，增值部分仍系个人财产

某与黄某原系夫妻，9月6日登记结婚，未生育子女。?5日，双方在民政局办理了手续，协双方无子女，无共同财产，无共同债务。月1日，黄某出资1,227,280元购买了南京西路商铺，5月20日登记产权人为黄某。?0日，黄某募鄹窠暇┪髀飞坛鍪邸?/span>

2017年，某向起诉，主张分割南京西路商铺的增值部分，要求分半。诉讼中，某起初承认南京西路商铺的出资款于黄某的婚前个人财产，后推翻该，但未提供证据证明自己的主张。

一审认为，南京西路商铺系某与黄某婚后购买并出售，某起诉时的增值部分，并称该商铺系黄某用其婚前财产购买，但二次证据交换时，在没有新事实、新证据的情下又变更请求，要求分割全部商铺出售款。从常理分析，购买该商铺时双方结婚不久，而房价百万，如果系动用婚后积攒的共同财产购买，某不可能不知情，更不可能在不知情的情下作出对己方不利的，因此，在某未提供证据推翻自认的情下，确认南京西路商铺系黄某用其婚前财产购买。黄某购买商铺的行为系投资行为，所产生的资产价值的增加并非孳息，故鸽与卖出之间的增值部分222,720元属于夫妻共同财产。

黄某、某具。二审认为，南京西路商铺在双方婚后不久购买，产权登记在黄某一人名下，后在双方之前已经出售，某在时也从未主张过要分割该房屋的相关权，且在原审诉讼之初亦主张该房屋系黄某的婚前财产，该房屋系用两人婚前在日本打工时共同赚的钱款购买，黄某对此予以否认，而某亦未能提供分证据证明该房屋系用双方夫妻共同财产购置，现要求分割房屋出售款(含增值部分)于法无据，本院不予支持，原审判决黄某给付某房屋增值部分的一半，确有不当，本院予以纠正。

从上述案例可以看出，一方用个人财产全资购买的房屋，住房还是投资的商铺，房屋的增值部分仍属于个人财产，不会转化为夫妻共同财产。因此，时（后），另一方分割房屋的增值部分。

属方个人财产的房屋，增值部分仍系个人财产，另一方分割为律师的原创文章，谢绝转载，上海律师感谢您的配合！

律师系上海市律师事务所副、合伙人，中级职称律师并由上海市律师协会专业能力水平评定为——“婚姻家庭专业律师”。

律师执业起就涉足婚姻家事法务领域，至疥。律师在找三者、挖掘隐匿财产、转移夫妻财产、争取子女的抚养权、缩短案件审理时限方面有着非常丰富的实战经验。如您有婚姻相关问题，请联系律师。

夫妻关系存续期间取得的征地安置或土地补偿是否属于共同财产

为了平夫妻双方的利，夫妻一方在婚姻关系存续期间取得的征地安置和土地补偿可以参照最高关于适用中华共和国民婚姻家庭编的解释(一)中有关复员、自主择业的规定处理。

最高关于适用中华共和国民婚姻家庭编的解释(一)七十一条规定：

审理案件，涉及分割发放到名下的复员、自主择业等一次性用的，以夫妻婚姻关系存续年限乘以年平均值，所得数额为夫妻共同财产。

前款所称年平均值，是指将发放到名下的上述用总额按具体年限均分得出的数额。其惊人井岁与颈实际年龄的差额。

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上海律师事务所：婚姻律师解读夫妻共同财产怎么分？

美好的婚姻是福的开始，然而，再美好的婚姻也有触礁的可能，一旦，就可能发生婚姻财产的分配纠纷。本文整理了几个有关婚姻财产的法律，能够引起大家的重视。

婚姻关系存续期间，哪些属于夫妻共同财产？

根据民1062条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：工资、奖金、劳务报酬；生产、经营、投资的收；产权的收；继承或者受赠的财产，但是本法1063条3规定的除外；其他应当归共同所有的财产。

民1063条3规定，遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产，属于夫妻一方的个人财产。另外，婚姻关系存续期间，一方以个人财产投资取得的收，男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金，男女双方实际取得或者应当取得的基本养老金、破产安置补偿，都属于“其他应当归共同所有的财产”。

另外，根据婚姻家庭编解释27条规定，由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。

夫妻共同共有的房屋，时如分割？

根据民婚姻家庭编解释76条规定，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无成协议时，按分别处理：

双方均主张房并且同意竞价取得的，应当准；一方主张房的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房的一方应当给予另一方相应的补偿；双方均不主张房的，根据当事人掉、变卖房屋，就所得价款进行分割。

未取得完全所有权的房屋，时如分割？

根据民婚姻家庭编解释77条规定，时双方对未取得所有权或者未取得完全所有权的房且协商不成的，不宜判决房的归属，应当根据实际情判决由当事人使用。

当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，框。

如果不，一以请求分割夫妻共同财产吗？

如果不，在满足一定的条件下，一以向请求分割共同财产。

根据民1066条规定，婚姻关系存续期间，形之一的，夫妻一方狂请求分割共同财产：

一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利的行为；一方负有法定养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗用。

本文只是例举了几个常见的法律规定，小伙伴们有必要全面了解民婚姻家庭编的有关规定及其相关的解释，真正做到思危，有备无患。律师事务所，只为家的福！北京、深圳、上海地区均可到所预约面谈。如功倾诉最近遇到的婚姻家事问题婚姻随时咨询。

今天的内容先分享到这儿了，关于本篇【婚姻财产律师上海,下列哪些财产作为夫妻一方的个人财产】，是否是您想找的法律常识呢？想要了解更多法律知识，敬请关注本网站,您的关注是给小编最大的鼓励。