上海律师咨询婚姻,婚后买房了房产怎么分

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上海婚姻家事律师：婚前买房，后房子怎么分？

结婚前买的房子，婚后是否属于夫妻共同财产需要看婚后是否有婚后还贷的行为，需要看婚后是否有加对方的名字。如果有婚后还贷的行为，惊支付对方相应的房屋补偿数额；如果有添对方的名字，就属于您夫妻二人的共同财产，时需要分割。婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付全部房款，登记的也是男方的名字，这个房子肯缎方的个人财产；#婚姻律师#

男方婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记于男方名下的，时该房屋由双方协议处理。协议不成的，一般判决该房屋归男方，未归还的贷款为男方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款及其相对应财产增值部分，时应根据照顾子女和女方权的，由男方对女行一些补偿。

具体的计算公式：给予另一方补偿数额=婚后夫妻已共同还贷数额（本金 利息）÷实际总房款（总房款本金 已还利息）×时房屋的市场价格×50%。

根据中华共和国民一千零六十三条的规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

建议您及时看婚前购买的房产的房屋买卖合同，看是否有贷款以及还贷时间，是否在结婚后有还贷，算出相应的补偿款。

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上海动迁律师为您精心收集和整理唤址惶厥舛韵笕隙ê筒固旆ā贰Ｈ绻卸ㄏ喙匚侍庖裳肓捣窖嗦墒Α７窖嗦墒σ讶胙∩虾Ｊ新唤觳欢魇眨ú鹎ǎ┮滴裱芯课被嵛薄?/span>

黄区170街坊

特殊对象认定和补贴办法

一、特殊对象的围与补贴标准

1、孤老、孤幼、孤残（享受社会救济、救助的）。

2、持有“上海市社会救助领取证”，领取最低生活保障人员及补助的人员。

3、持有各类残疾证的残疾人员。

4、合上海市城镇职工基本医疗保险办法规定的大病医保围的人员。

根据市民政局、市财政局、市医疗保险局“沪民救发（2001）17号文”规定：大病医保对象主要为低收入家庭中患恶性肿瘤、尿毒症、精神病等大病重病的对象。

5、经能力鉴定机构鉴定为完全丧失能部分丧失能力的人员。

6、省、直辖市、自治区，部级以上的劳模、先进工作者。

7、经市民政局认定的烈属或病故现役，因公牺牲人员的直系亲属。

8、失独家庭（指独生子女死亡，其母不再生育、不和不愿女的家庭）。

合上述1至8条件的对象，一次性补贴币3万元。

9、享受离休待遇的老同志，每人一次性补贴币3万元。

10、至房屋征收决定公告之日，年满80周岁的高龄老人，每人一次性补贴币2万元。

11、至房屋征收决定公告之日，年满90周岁的高龄老人，每人一次性补贴币3万元。

注：对象按本地块房屋征收决定公告之日前户口簿记载人口经认定后计算，人合上述1-11多种情形的，不作叠加计算。

12、本地块房屋征收决定公告之日，不具有征收围内的本市常住户口，原户口从被征收房屋内迁出，且本人已实际回沪居住的支边、支疆及知人户口无法迁入本市的每人一次性补贴币5万元。

13、征收围持有经区、县部门核发的非正规就业证，以及区民政部门或街道核发的社区服务证的居民房屋的持证人，围内从事经营活动的，给次性补贴币10万元。　

二、特殊对象认定流

1、设在本征收地块的受理窗口提畴，并提供相关证明材料，由街道特殊对象认定小组进行核实认定。认定结果在征收地块公示栏进行公示，公示期限为七日。

2、公示期间，对认定结果有异议的，酷出并说由及提供相应的证明材料，由街道特殊对象认定小组进行复核，复核结果在征收地块公示栏内公示，公示期限为七日。

3、公示议，混议但经复核确认合特殊对象认定标准的，予以认定。

请人经上述认定，且所涉的被征收房屋补偿协议生效后，可享受相关特殊对象补贴。

词：黄区、170街坊、特殊对象认定、补贴办法。

上海动迁律师为您精心收集和整理唤址惶厥舛韵笕隙ê筒固旆?/a>。如果您有动迁相关问题要咨询，请联系律师。律师已入选上海市律协十一届不动产征收（拆迁）业务研究委员会委员。

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