上海律师,民二百八十一条

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民法一“典”｜民二百三十二条

基本规定

二百三十二条

处分依照本节规定享有的不动产物权，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。

相关案例

原告与被告协议，2021年，原告因涉案房屋事宜，向A县起诉被告，要求判令该房屋归原告所有，A县鞒觥埃?020）0730民初xx号”判决书，判决该房屋归原告所有。但是时至今日，被告一直不配合原告腾退房屋和办理过户手续。原告为了维护自身合法权，，向贵院。

认为，原告某与被告某于所签订的协议系双方的真实意思表示，不违反相关法律规定，属于有效协议，现被告违反协议约定，同时A县作出的（2020）0730民初xx号民事判决已发生法律效力，该判决确认涉案房屋归原告所有，被告在判决发生法律效力后继续占有房屋，占有，原告作为房屋的所有人，有权要求原告返还房屋，同时被镐合原告办理房屋产权变更登记手续。

律师分析

民二百三十二条规定处分依照本节规定享有的不动产物权，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。本案属于后不动产权属由判决确定，虽然原告拥有具备法律效力的裁判文书，但是被告一直不履行判决，决房产还在被告名下，不动产产权在未经变更之前依然对外有公示公信效力，原告想要自由交易首先得获得产权，故在基于判决书效力的基础，被告应当将房屋腾退，并将房证登记变更为原告。

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在危急时总是想到你——来自110报警台的故事

北京１月１０日电 题：在危急时总是想到你——来自１１０报警台的故事

记者叶前 朱翃

在州诞生的１１０报警台今年３２岁了。如今人们遇到危险或紧急情时都会拨打１１０求助，不少人生活中遇到困难甚至烦恼的事也会找１１０帮忙。这个在全中户晓的电话，记录着人的喜怒哀乐。

挽住轻生者的脚步：１１０的情

除了刑事、治安案件，很多市民拨打１１０反映的是生活上遇到的急事、难事。

１月５日晚，州１１０报警服务台接到报警，报警人说自己在某网络社交平台群约到某市一吃杀。

接警员耐心地询问倾听后，得知报警人因祖母去世、母等家庭原因，差头，群内另外３人也加以附和。州１１０报警服务台的接警员一边记录相关人员的信息，一边迅速通知、属地落地找人。

催分散在多个城市，警方协同多个警种、多地局、铁路找这些人。２天后，４个人全部找到，在教育下代念头，由各自家属带回家。

州市局１１０指挥中心铭焯说，１１０的职能是维护治安与服务群众并重。群众自己或他人突遇的、个人无力解决的紧急危难求助，都在受理围内，这是“警民互动”的要求，发挥了群量在有关求助类报警处置中的作用。“有危险的，打１１０；有困难，也打１１０”铭焯说。

打开外来者的心扉：１１０的力量

与挽住轻生者的脚步不同的是，特有的细沟通才能更能让处于困境的人们感受到的力量。

２０１７年１１月２３日晚９时，上新区分局新城接到报警称一位迷路的老太太。

杰赶赴现场后，只见老人肩上扛着一个大布袋，缓。对于询问名字、住处、联系方式，老人都不作声。由于啦没有有效证件，便将她带回所内。到所后，人冲碗泡面。

老人这才主动开口。原来，她住在安徽，囤打工。老人此次离家独自出来近两个月，准备去深圳和儿子团聚，没想到迷失，阴差阳错到了上海。

按照老人提供的信息，辗转联系到她的儿子某。２４日下午４时，某赶到接回了母亲。

镇定应对“奇葩”报警：１１０的涵养

１１０在给人们带来救助的同时，各种复杂情也考的智慧和涵养。

“你们会不会接到一些很无聊或者让人哭笑不得的报警电话？”在采访中，各地１１０的常会无奈地告诉记者：“经常会。”

２０１７年１２月２７日２０时１９分，上海分局新泾接到１１０报警电话，报警人方女士称，早些时候接到朋友（化名）的微信“如电话、微信联系不上我的话，请帮忙报警”。方女士随后对方一直联系不上，便拨打了１１０，提供了对方的家庭住址供核。

轶在接到分局指挥中心指令后，和搭档一时间赶往当事人家中。可当敲开房门的时候，开门的却是本人。

经了解，原来当晚因弄丢家人重要财务凭证，内心懊悔，又担心被家人抱怨。在与方女士微随口开了一句玩笑说“要是联系不上我，请帮我报警”。之后手机未随身携带，致使方女士因担心真的发，所以才有了这个让人哭笑不得的“奇葩”１１０警情。

瓜不甜报警，家里马桶塞也报警，还有一些孩，接通后呵呵笑两声就挂断电话，各种非警情的报警数不胜数，这无疑考的涵养。

近年来，各地警方不断吁群众正确使用１１０报警电话。而黄小姐在“玩笑事件”后的反思，也让颇为感动，感受到了市众法治意识的提升。警方的官方微博小编在私信中回复黄小姐：“您的珍惜与尊重，是１１０的强大动力。”互动让１１０带给更多人的平安。

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