上海二婚律师,北京专业律师

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老公房动迁，去世公公的再婚妻子独占补偿款！律师分析

林小丽（化名）的公公

虽然人走了

却留下一堆的麻烦事

林小丽和丈夫结婚后，林小丽的户口也就迁到了丈夫家里，这套房子是使用权房，持小丽的公公。

本来这套公房面积就不大，林小浪儿子之后就更显局促。林小丽丈夫的单位了解到林小丽家居住困难的情后，给他们一家三口分了一套一室户的房子。虽然这套房子只有14㎡的居住面积，但己的厨房和生间了，林小丽一家还是很的。房子拿到手后，林小丽的丈夫和儿子的户口便迁到了新房子里，林小丽的户口还留在公公婆婆的公房。

林小丽道时，经常帮林小丽带孩子，时林小丽他们会在公公婆婆家和自己家两头住。后来婆婆生病去世，不到一年的时间，林小丽的公公认识了一位姓黄的女士，并有了再婚的打算。其实林小丽的丈夫知道后是不太的，但是老人自己愿意，而且一再称黄女士对他特别好，林小丽他们也就随了公公的心愿。

公公和黄女士再婚后，林小丽他们就不方便再去公公里住了，而且相处了一时间后这个黄女士并不。说起黄女士，年比林小丽的公公小十多岁，之前因为和自己的儿媳关系不好，被儿子儿媳从家里赶了出来。后来黄女士在朋友的介绍下，认识了林小丽的公公，知道林小丽的公公现在自己一个人住，孩子也成家立业了，所以她很快就决定和林小丽的公公结婚。林小丽的公公再婚林小丽夫妻俩说了，只是和黄女士领个结婚证，肯定不会把黄女士的户口迁到自己承租的公房里，这套公房以后是留给儿子、子的。可是公公走了以后，林小丽他们才黄女士的户口也迁进了这套公房。

这套公房动迁，只有林小丽和黄女士两个人的户口在里面，因为承租人一直没有变更，还是林小丽公公的名字，为了签征收补偿协议，就指定了黄女士为承租人。没想到黄女士背着林小丽和征收单位签订了补偿协议不算，还说林小丽没有在这个房子里住过，而且林小丽一家三口分过单位的房子，并请过经适房，补偿款都是她一个人的，和林小丽没有关系。

说起这套经适房，是因为林小丽的儿子渐渐大后，当初单位分的一室户房屋只有14㎡，算是居住困难，于是林小丽一家就请了经适房。本来林小丽都可以去付房款了，可丈夫突发重病，需要花一大笔医疗用。林小丽家里的存款本来就不多，给丈夫治病后更是捉襟见肘，最后林小丽他们放弃购买经适房。林小丽现在也不知道怎么办才好，她想知道自己算不算同住人，能不能分到征收补偿款？

律师解答

林女士的户口在被征收房屋内，虽因居住困难自被征收房屋获配他处房屋，但获配房屋人均面积过小，且林女士公公再婚的妻子黄女士住进被征收房屋后，房屋面积过小，双方无法实际居住在该房屋内。特别是林女士获批购买经济适用房的资格，也表明林女士属于居住困难，故本次房屋征收应当对林女士予置。黄女士的户口在被征收房屋内，并在该房屋内实际居住，且他处无房，也合共同居住人资格，故被征收房屋的征收补偿利应在林女士与黄女士两人之间分割。会根据明的事实综合房屋的、居住使用情、户迁移情、他处住房情、是否享受过福利分房情，以及公平，酌情确定各方应得的补偿款。

作者 | （上海市房律师事务所执行）

： 上海法治报

亲再婚又，去世后遗留房产引纷争！经的继母子间该如分配？

血亲还是姻亲？

这鸽过吗？

有人认为，携手相伴的爱人从青春到古稀，亲近的伴侣；有人认为，子女传承了自己的基因，似的血液，彼此间拥有最的亲密关系。

观点存在碰撞，但背后投射的都是人对于亲情和家庭的无限眷恋。么，当这种“右为难”的情境遇上法律层面的继承问题，应该如判定遗产的归属呢？

儿子小王：亲再婚又，去世后遗留房产怎么办？

小王的记忆里，母的婚姻关系维持了二十多年。2000年，不堪期的生活琐事争吵，一纸协议后选择将房屋等财产留给妻子，自己带着小王搬出家门。

后不久，亲遇到同样的女士，了二婚姻生活。可惜的是，这婚姻的维系时间也并不。五年后，亲与顿次选择协议。不同的是，这次的协议中，明确了双方并不存在共同财产。后，女士搬出了和王先生婚内购置的婚房。而也并未再娶，直到2012年离世。

人走楼未空，这处一直居住的房屋仍留待处理。小王的观念里，亲与女士购置的这套房屋当年由亲全额出资，之后自己和亲都期居住在此。二婚姻里，亲和女士并未再育，后自己作为亲的血缘至亲，这套房屋作为遗产归属于自己毫无悬念。

的小王，没想到反转出现在后面。

前妻女士：尘封已久的遗赠协议，多年后是否还有效？

遗产之争，前妻女士并不同意这般“顺理”的：房屋购置是前夫出资不假，但装修和布置却是自己出资参与。当初的协议是出于夫妻间的情意，却不能当作前夫儿子侵占自己财产的“筹码”。

争议之下，女士又拿出了一份尘封已久的协议。

这份由前夫王先生离世前写下的遗嘱，己离世，名下房屋（本案系争房屋）由女士与儿子小王协商处理：

在协商的基础上由女士分给小部分；若双方协商不成，则由女士继承。

女士称

前所以在离世前神志清醒的状态样一份“遗嘱”，己的“保障”。即使小王在血缘生的独生子，但自己相互持，相伴数载，情分并不逊于小王。且手握的这一纸“护身”更加表明了前夫的真实心意。

根据协议来看，起草时间为王先生离世前的2012年。距离小王与女士双方因为遗产发生争议笛有不少年头。尽管协议一直被妥善保管，但这样的遗赠是否还有效呢？又将如处理该份遗嘱呢？

继子小：明参与继承，是否构成继母与子女间的养关系？

一波未平一波又起。诉讼中，突然加入了三人——女士一积之子小。

他回忆，在母生的五年婚姻关系中，自己从未成年到成年，也与继度过了不算短暂的一，实质上已经和王先生构成了继母与子女间的养关系，作为继子，自己也应享有继承权。

小言明，若按照继的意愿，房屋最归属于母亲女士，自己于情于理不与母亲相争；若仅依据小王口中的“血缘”之说，将房屋归属他人而不考虑母亲的付出和感受，么自己也要主张相应的合法权利。

事实上，和女士再婚时，继子小已近17岁。婚姻关系存续的五年相处里，能否将小生之间定实质上的养关系，还存在多争议。又将如处理小的继？

法官：继承类的调解，亲情与兼顾如平？

复杂的案情让久经审判的法官一时间也陷入沉思，并未在一时间选择开庭审理。

鉴于小王与女士经同在一个屋檐下，有过一家人的回忆。法官希取双方想法，者遗愿的基础理分配系争房屋的继承问题，彻底解决纠纷。

为说服当事双方，法官结合现有证据多角度地进行释法：

一

遗产围：二婚姻结时，协生和女士明确了双方无共同财产，且该房屋现登贱个人名下，结合本案其他情，应认定双方在财产分割中达成了房屋谷生个人的意思表示。

二

身份关系：王先生和女士婚姻关系仅存续五年，且结婚时继子小已近17岁，其已接近成年。双方之间难以认定形成了期、稳定的养关系，小的继承权因此也难以认定。

三

遗嘱情：2012年立下遗嘱，立遗嘱时女士已，因此女士已非法定继承人，王先生的行为。如果女士要根据该遗嘱取得系争房屋产权，应依据民1124条规定作出相应的意思表示，但其在知晓遗嘱的情下多年未，遗赠时效已过，应视作幅。

四

分割继承：根均立遗嘱，其遗愿最落脚点在于各方协商处理，保障各，双方均因此作出让步。故确认本案法定继承人只有小人的情下，综合女士的出资、小王与女士双方家庭的经济情等因素，最组织双成了由小王补偿女士30万元，房屋产权归属小王所有，女士配合小王办理户迁移等相关事宜的调解方案。

法官手记

常言道：清官难断家务事。这是因为 “家务事”不仅涉及财产方面的纠纷，更是裹挟着斩不断的情分，其是继承类的官司。

继绸事案件中较为常见，不仅遗产类型复杂、继承人员较多，而且案件当事人多数系亲属。家务事的审理更需要法官抽丝剥茧地理清家庭内部的纠纷。

在具体案件审理过中，法官要努力做到情合。情指的是感情，法官感同身受地理解当事人的想法，化解复杂情绪。法指的是法律，法官将法律用浅显易懂的语言阐述，释明法律内涵。理指的是伦理，法官将伦德惦说理中，唤回家庭亲情。

在继承类案件的审理过中，法官也有自己的一套流，想要进行类似类型诉讼的当事人或者律师，这份步骤清单你需要掌握一下！

一

明确遗产围

继承案件中处理的遗产围必明确，故对于当中例如要求继承某产等比较笼统或模糊的表述，谗要求继承的房屋状、有价证券类型、银行存款的具体线索，以及被继承人是否有负债等情，以便确定待处理的遗产围。

二

核实身份关系

遗漏当事人将严重损害继承人的诉讼参与权和继承权，在审理案件前也需核实被继承人的家庭成员情。因此，当事人在准备诉讼前，应通过调取户证人事档案，对照印证自己与被继承人间的亲属关系，同时注意代位继承、转继承滴，以防遗漏继承人。

三

审遗嘱情

遗嘱继承优先于法定继承，当事人来院诉讼前应当了解被继承人生前遗嘱，，确遗嘱的类型后，听取其他各方对遗嘱的意见。如对遗嘱的真实性存有异议，异议以向就遗嘱的真伪请笔迹鉴定。

四

分割继承遗产

还应当审被继承人的身体健状、收支情以及是否独居、与他人共同生活等情，综合认定是否存在法律规定的可以多分或少分遗产的事实。

法条链接 民

一千一百二十二条 遗产是人死亡时遗留的个人合法财产。

依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

一千一百二十三条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠养协议的，按照协议办理。

一千一百二十四条 继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。

应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者幅的表示；到期没有表示的，视为幅。

一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：

（一）一顺序：配偶、子女、母；

（二）二顺序：姐妹、祖母、外祖母。

继承开始后，由一顺序继承人继承，二顺序继承人不继承；没有一顺序继承人继承的，由二顺序继承人继承。

本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有养关系的继子女。

本编所称母，包括生母、养母和有养关系的继母。

本编所称姐妹，包括同母的姐妹、同异母或者同母异的姐妹、养姐妹、有养关系的继姐妹。

一千一百三十三条 人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。

人可以立遗嘱将个人财产指定定继承人中的一人或者数人继承。

人可以立遗嘱将个人财产赠与、集体或者法定继承人以外的组织、个人。

人可以设立。

一千一百三十四条 亲笔书写，签名，注明年、月、日。

转自 | 上海虹口

： 上海法治报

北京律师：再婚如防法律风险？

再婚如防法律风险，做为执业多年的婚姻家事律师，我一直认识婚姻不是谁的枷锁，当遇到不适合的人选择也是及时止损的方法之一，一旦后重新组建家庭，就属于再婚了，通过以下三点家分享再婚如防法律风险敬请收看。

一，弄清楚对方先前的原因
我们要看对方为什么，这个非常。有人为了不让对道自己的过往，选择刻意隐瞒，丢明确弄清楚对方先前的原因是为了更深入地了解对方。
如果对方是判决，你更要注意！要知道他以前的婚姻模式到底是怎么样的，他的行为到底是怎么样的。判决书中都会有呈现。

二，保护婚前个人财产
一旦发生婚变嘿分割风险，所以明确双方各自婚前财产状，以免婚前财产与婚后财产混同，难以区分。这也是在婚姻家庭重组前需要知道的事情。

三，去见见他/她的母
原生家庭对一个人的影响至关重要，婚姻关系不只是你和TA两个人的事，还要包括双方家庭，去见见对方的母或家人，这将成为你做选择的重要参考。

我是北京律师，你身边的律师朋友，关注我，我把的办案经验分享给你。 如果大家有婚姻家事方面的问题，可以私信或者留言来找我沟通，我在北京总部，律师北京、深圳、上海都所，能帮助大家走出困境。

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