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房普法 | 婚姻类法律解答

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提问者

我和我女朋友在一起十多年了，一直没有领结婚证。她说结婚证就是一张纸，毫无意义，反而让两个人被婚姻缚，我也就没再提结婚的事情。后来一套房子方便住在一起，产证上写到个人的名字，但是买房的钱基本都是我出的，只是用她的公积金贷了点款。最近因为一些事，我们分手了，现在准备处理房子的问题。我女朋友说应该一人一半，我肯定不同意，买房的时候我出了么多钱，要是平分我就亏大了。律师，如果这个房子卖掉的话，我们两个人到底应该怎么分这个卖房子的钱呢？

律师解答

同居关系并不等同于夫妻关系，同居期间一方的工资、奖金和生产、经营的收以及因继承、赠与等途径所得的合法收入，上归其本人所有。双方在同居期间有共同购置的财产或者共同经营所得的收入，如果明属于按份共有关系，则按照各自的出资份额分享权利；如果明属于共同共有关系，则对共有财产共同享有权利。如果无法明，视为按份共有，按照各自的出资份额予以分割。不能确定出资份额的，视为等额享有。如果你有出资证明，而且你和前女友又不属于共同共有关系，一般可按照各自的出资份额主利。

提问者

我和前夫就是因为他，家里一有点钱就被他拿去还赌债。我觉德去我们这个家要完了，所以选择了。当时我们是去民政局协议，家里房子的贷款一直都是我一个人在还，孩子也是我自己带，所以他没脸和我争，最后协议里写了房子归我，孩子归我，其他各自名下的财产归各自所有。的时候，他发誓再也不赌了，还说会努力改变让我回心转意和他复婚。前时间，我听别人说他又开始赌了，还欠了不少钱。没想到他竟然把主意打到我这里，上门来和我吵，说我名下还有两辆车，的时候我故意隐瞒，而且协议对他不公平，他要撤销这个协议，重新分财产。律师，我们都已经了，在民政局签了字的协议他还能推翻吗？

律师解答

协议于财产以及债务处理的条款，对男女双方均具有法律约力。夫妻双方协议后就财产分割问题反悔，请求撤销财产分割协议的，应当受理。审理后，未订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当驳回当事人。协议的订立一般来说是对子女抚养、财产及债权债务一并做出了处理，是双方当事人的真实意思表示，若不违反法律法规效力性强制性规定，亦不存在违反公序良俗或其他导致约定无效或可撤销的情形，一般认定为合法有效。

你前夫仅以不公平为由要求撤销，是没有法律依据的，如果他认为协议中有未被处分的财产，开求分割。对于你前夫认为于夫妻共同财产的两辆车，就要看你是否存在故意，还是他其实早就知道这两辆车的存在，只是因为反悔所签订的协议而恶意提出，对此你可以提供相应的证据证明。如果你有证据证明，你前夫对此是知晓的，而且协议中明确其他各自名下的财产归各自所有，也就不用担心他提出的这一主张了。

提问者

我和我老公结婚前，他就给我写了保证书，说要把他名下的一套房子送给我。但老公去办过户，他一直拖着不肯去，一开始说是领了证就过户，结果现在证也领好了，可他又说等孩子生好之后再过户。我旧师，着这份保证书，能到老公把房子过户给我吗？

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律师解答

根据民三十二条规定，婚前当事人约定将一方所有的房不方或者共有，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方继续履行的，可以按照民六百五十八条的规定处理。民六百五十八条规定，赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

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也就是说，如果你丈夫只是给你写了一份保证书用于表达赠与的意愿，不属于经过公证的赠与合同或者不得撤销的具有救灾、贫、助残等公、道凳的赠与合同。而且你丈夫实际并没有履行过户手续的，依据相关规定，他在这个房屋产权过户之前，也就是权利转移之前可以撤销赠与，你去起诉要保证书的约定内容，支持你的概率也不大。

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上海滩的一个无德律师想骗女人生儿子

明，是安徽省的一个律师。其在家乡的律师工作做得不是特别好，但也不算差，在本地也小有名气。2012年，明已经五十几岁了，他突然要去上海做律师。他想：上海的律师市场很大，案件的收入高，到里会挣更多的钱。明与上海的一家律师事务所的个人关系很好，如果把律师关系落在这家律师事务所，自己可以选择地方设立一个律师工作室，这样一来，挣钱就会更加容易。

妻子及孩子商量过后，便把自己的律师关系流转到了上海。其实，明去上海还有一个想法，他有两个女儿，还想生一个儿子传宗接代，但妻子已经龟龄。如果在安机一个孩子，计划生育政策不允，还容易丢名声。如果到上海找人生孩子，就可以躲过计生部门的处。

明到了上海以后，律师事务所默认他租一个地方设立律师工作室，并在里开展律师业务。时间不，明便有了很多业务，收入也渐渐好了。

明在办公地点附近找了一家公寓，租住了一个居室。每天早晚回到公寓居住，公寓的房间设计得和居家一样，厨房、生间等设都很齐全。虽然面积不大，但居住一个人还是蛮宽敞的。

不久，明自己居住的房间对面是一个三十岁右的女子，她中等个，脸盘圆圆的，一双大眼很亮，说话很柔，有一种简约大方的气质。女子很有礼貌，每次出门相遇，都会主动打招。

最初，这个女子也只是打打招，并没有相互交往的意思。有一天，二人在附近的饭店里吃饭的时候相遇了，这样一来，二人便有了交流的机会。通过交谈，明知道这个女子叫丽，老家是无锡郊区村的，大学学的是会计专业，大学业后，应聘到一个江的公司工作，担任企业的主管会计。现在又到了上海，在一家公司当会计。

有了这次交流，明迸晓丽打交道的想法。一天傍晚，明在咖啡店门口巧遇到丽。晓丽一起喝咖啡，丽没有拒绝。二人在咖啡馆交谈的时候，明知道丽31岁，有过短暂的婚姻，没有生育过。因为婚姻对她的伤害极大，她打算独身一人生活。

明暗喜，丽的年龄正好，有过短暂的婚，一个人生活在上海，感情肯定空虚。如果我和她多交往一时间，也她对我的年龄不会介意的。

明从这一天起，便有意观察丽的起居时间和上下班的时间规律，并有意识地创造和丽相遇的机会。这样一来，二人渐渐地熟悉了。

一个星期天的傍晚，明在饭店里要了几个菜带回家，他知道丽到就会在家里，她在外没有交际圈子，也很少出去。

明已经丽的电话，他却故意到丽的门前，了她的门。

丽打开门一看是明，感到很奇怪。问道：“律师，您有什么事情吗？”

明笑着说：“前几天有人给我送了几瓶冰葡萄酒，我一直没喝。我在饭店里叫了几个菜，一个人喝酒没有意思，一起小酌几杯。我是不是有些冒失啊？”

丽挺惊讶的，按理说，一鸽自己喝酒是不能接受的。可是，律师住在自己的对门，俗话讲：“远亲不如对门”，相识相邻也是缘分。人家主动喝酒，我也不能驳人家的面子是不是？

想到这里，丽便答应了。她说：“你稍等一会，星期天，我在家里穿着也太随便了。我收拾一下就过去。”

过了十几分，丽换上了一件色的套裙，脸上画了淡妆，敲响了明的房门。

明着的，他急忙打开门，说：“快请进。”

丽是一次进入明的房间，因为住是公寓，室内装饰都差不多。只是明的房间里多了一个文件柜和一张办公桌，这样一来，屋子里就显得稍微拥挤了一些。

靠墙的沙发前有一张玻璃茶几，上面摆了四盘菜，一瓶已经打开瓶塞的琥珀色的细葡萄酒放在茶几上，茶几的对面各摆了一个高脚玻璃杯，对着沙发有一只椅子。

明指着沙发，说：“小张，你坐里，。”

丽谦让了一下，便坐在沙发上，子上，二人相对。

明说：“小张，不要有什么想法。我们都是漂在上海的外地人，都有相同的追求。秸，你我都没有什么事情，喝点冰酒，放松一下。”

丽有些拘谨，说：“多不好意思啊，你是大律师，我只是公司里的一个会计，也就是一个小职员吧。和你一起喝酒，你不怕丢了身份啊。”

明说：“我有什么身份啊？外地律师到这里做业务，挣不了大钱，想要发展，怎么也得再干几年。我们俩现在都差不多。”

这一次交谈，明给丽留下了很好的印象。丽觉得很不过意，过了两天，她也做了几个菜回请明。两个人一来二去，很快就成了好朋友。

明竟比丽有心计，他隔三差五就给丽买点小礼物，箕丽喝茶、喝咖啡、散步，并在交谈中，明有意识告诉丽自己已经了，目前一个人在上海生活。

丽最初对明说的单身信息并没有在意，但时间久了，她明不仅仅是对邻居的，他似乎对自己产生了感情。丽想，明大我二十几岁，他接近我，想和我发展超过友谊的关系，我能答应他吗？

虽然丽独自一人生活，她架不住明有意识地经常和自己接触，慢慢地丽默认了明与自己的关系。两人虽然没有把话说破，但两人几乎每天都要见面交谈一阵。

有一天，丽过生日，丽到附近的情人酒吧庆生，，明不仅精心安排了一个二人世界，还让酒吧给丽演出了一场庆生仪式，把丽感动得哭了。

从酒吧里回到公寓的时候，明打开了自己的房门，丽到自己的屋里再坐一会。也此时已经认可了明，她没有拒绝，就进入了明的房间。从此，二人便居住到了一起。

几个月后，丽怀孕了，她把这个消息告诉了明。常，他要把这个孩子生下来。

丽同意把孩子生下来，但要求和明登记结婚。丽提出这个条件之后， 明并没有立即表态同意。他说：“这样吧，结婚是一件，我得回老家一趟，当初我离开家的时候，和前妻有很多事情没有处理。”

明回到安徽住了半个月又回来了，回到上海以后，明始不说结婚的事情，令丽十分着急。眼看自己的身子一个变化，再不结婚，这个孩子就可能是未婚生育。的计划生育政策管理如此，一旦因为计划生育政策受到处罚，对自己的人生发展也有影响。

有一天，应酬喝酒喝多了，回到家里一头扎在床上就昏睡了过去。丽听到明的电话里传来信息的提示声，她打的手机一看，标记“老婆”姓名的QQ好友来了一条信息：“你要稳住她，最好去医院检，如果怀的是男孩，一定要生下来。”

丽翻看明与“老婆”的聊天记录，这才，妻子根本没有，明欺骗了自己。从聊天记录中丽得知：自己认识并同居，其主要目己给他生一个儿子。怪不得前几天，明带自己到一家私立医院检胎儿的性别，原来这都是儿计划的一部分。

丽把这些聊天记录都转发到自己的手机里，然后回到了自己的房间。好在这半年多，丽始保留着自己租住的房间，没有听明的话，把自己的租的房子退掉。

二天早晨，明醒来丽没在身边，便给她打电话，询问道：“晓丽，你在哪里？”

丽说：“我在自己的家里。老，我知道你没有，想找个情人生儿子。没有想到，你一个当律师的，竟然骗我的感情。”

听就懵了，丽怎么知道了自己的计划呢？他赶紧说：“晓丽，不是你想的样，你不是说要结婚吗？我同意马上登记结婚。”

丽说：“登记结婚可以，你先回安徽和你老婆把手续办了。”

明稍停了一下，说：“行，我就回安徽，你能不能到我房间里来一下，我和你好好商量商量。”

丽说：“我没法相信你。这样吧，你回家把手续拿来，我再见你。”

丽克制住了自己的感情，始没有和明见面。二天晚上，明发来一条QQ信息，回家的照片。

三天，丽请假没有上班，她退了公寓房，自己另租了一个地方居住，然后又到医院把怀孕了四个多月的孩子打掉了。丽心里明白：明并不会真心和自己做夫妻，自己只不过是他骗取的生育工具。律师咨询之后，知道保护自己的最佳方案就是立即结与明的这孽缘。痛不如短痛，虽然吃亏不小，但现在回头才是上策。

当明从安徽回来的时候，他自己和丽的所有联系方式都被拉黑了，丽不仅换了地方居住，而且还从工作单位辞职了。他房间里的是一份医院诊断：上面记载着流产打掉的胎儿是男性。

明于知道：女人虽然可以被骗，但独立性比较强的女人一旦清醒之后，她们知道如保护自己。

注：这是多年前发生在上海的一个真实的故事，的主人公姓名都是虚拟的，以防有人对号入座。当年，笔者听到当事人的亲口述说这件事之后，就想动笔，但一直没有时间写出来。今日写出发表，可能意义更大。

房普法 | 婚姻类法律问题解答

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提问者

我和我老婆原，因为爱好相同，最后就走到了一起。结婚后，我们共建了一个公众号，当中的文案都是我们两人一起创作的，我们的生活也基本靠这个公众号。要，我老婆认为这个公众号是以她的名义注册的，绑定的银行账户也是她的，所以如果，这个公众号就该归她，和我没有关系。律师，如果我们，这个公众号能分吗？

律师解答

关于你提到的公众号，它应归类为财产。目前，堕拟财产的价值认定，戏对较为成熟的建议标准，服务运营商确定、玩家投入的经济成本计算、市场交易价格、委托鉴定机构评估等方式来确定。在新媒体碘财产的价值认定标准方面，可以借挤的认定方法，但同时也需要结合自媒体平台自身的特点。如果你们双方都要求分割的，可以请对公众号的价值进行评估，通常会根据评估机构作出的资产评估报告，结合运营的实际情等综合因素，确认该公众号的价值。具体分割时，会考虑到该账号经营的连贯性、稳定性以及发挥公众号的最大效能等情，确躲们哪一方继续运营，然后由继续运营的一方支付对方折价款。

提问者

我和我老公结婚前，我老公给我写过一份保证书，说把他名下的一套房子送给我，但我让他过户时，他一直拖着不办。最开始他说丹就办，可现在证也领了，婚也结了，他又说等有了孩子再过户。我旧师，凭着这个保证书，到让他把房子过户给我吗？

律师解答

根据民婚姻家庭编的解释(一)三十二条规定，婚前当事人约定将一方所有的房不方或者共有，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方继续履行的，可以按照民六百五十八条的规定处理。民六百五十八条规定，赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。也就是说，如果你老公只是向你写了一份保证书，表措的意愿，不属于经过公证的赠与合同或者不得撤销的具有救灾、贫、助残等公、道凳的赠与合同，同时你老公又没有履行过户手续的，么依据上述规定，你老公在对该房屋进行产权过户之前，也就是权利转移之前是可以进行撤销赠与的。

提问者

我是一个单亲爸爸，独自带两个孩辍Ｎ液颓捌奘切槔牖榈模笔彼谱约壕米纯霾缓茫陡а眩揖屯饬恕；榱耍们榭鲆惨炎茫胛饰一鼓芤笏Ц陡а崖穑?/span>

律师解答

在实践中，经常会出现夫妻双方协议约定后孩子由一方抚养，抚养由抚养子女的一方承担，另一方不支付抚养，但在婚姻关系解除后一时间，抚养子女一方又会以子女盗，要求另一方支付抚养的情形。

母对子女的抚养属于未成年子女享有的法定权利，协议可以约定双方的权利和义务，但不能限制或剥夺他人的合法权。母与子女间的权利义务关系，不因母而消除，后，母对于子女仍有抚养教育的权利和义务。关于子女抚养的协议，不妨碍未成年子女在必要时向不抚养的一方提出超过协议的合理要求。在处理此类案件时，通常会考虑直接抚养未成年子女一方的经济状有无恶化、子女的实际需要有无增加、客观的市场通胀以及另一方的经济状等因素。一般而言，只有在直接抚养未成年子女一方的收入无的正常学、生活所需，而另一方又有给付能力时，才能在合理的围内支持未成年子女提出的增加抚养的主张。

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