租赁合同纠纷去哪里(租赁合同纠纷怎么起诉)

很多人不知道自己的案子要到哪个法院起诉，有的人因为要到对方所在地起诉，成本比起诉金额还高，断然放弃。有的人跑了很多家法院，因为管辖的原因，案件也没有立上。也有人在签合同的时候被人套路要到外地起诉，但实际上或许在你所在地的法院就可以起诉了。试试看这三步，用最小的成本来维权，找到最方便的法院。

本文不考虑特殊的情况，只讲我们最常见遇到的纠纷，大部分的案子可以通过这三步来确定管辖法院。

第一步：看有没有这三种特殊情况，这三种情况只能到特定的法院起诉。

第一种情况：跟不动产有关的纠纷，不动产在哪就在哪个法院起诉：主要有这几种情形：不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的纠纷、农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷。

第二种情况：遗产继承纠纷，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。第三种情况：对特定的人提起的诉讼，由原告所在地的法院管辖：对被采取强制性教育措施的人、对被监禁的人提起的诉讼。

第二步：除了第一步特殊情况外，看双方有没有约定案件在哪个法院管辖，有约定的就按照约定。

没有约定的情况下，所有的案子，被告所在的法院都可以管辖。被告所在地包括被告的户籍所在地以及离开户籍地至起诉时已连续居住一年以上的地方。

当然，不是所有的约定都是有效的，随便约定一个跟原被告跟合同履行、签订没有任何关联的地方，那是无效的。如果有商家用格式条款约定管辖，未采取合理的方法来提请消费者注意的，这种约定也是无效的。

第三步，看是不是因合同引发纠纷。如果是，翻开合同看看对合同履行的地点有没有约定，有约定的，被告所在地、约定的履行地法院都可以管。没有约定履行地，看你的诉求，双方争议的东西是什么。争议标的为给付金钱的，接收金钱一方所在地法院可管；交付不动产的，不动产所在地法院可管；其他标的，履行义务一方所在地一方法院可管。

简单来说就是，要求对方给钱的，比如要求归还借款、欠款，原告所在地法院可以起诉，要求交房的，在房屋所在地法院也可以起诉。网上购物引发的纠纷，作为收货方的我们，在我们所在地的法院也可以管。不要忘了在这种情况下，被告所在地的法院同样也是可以管的。

当然还有我们经常会遇到的侵权纠纷，这类型的纠纷，在侵权行为发生地、结果发生地以及被告所在地都可以起诉，通常就是原被告所在地以及侵权地的法院，哪里方便就在哪里起诉。​​​​