拆迁房并没有房产证复印件一般是出自于下列二种缘故：
（一）并不是完全的房屋所有权，自身就并没有资质申请办理;
（二）可以房产证办理，仅仅房地产商还没申请办理，这样的事情下不用惊慌，储存好动迁合同书日后可以补领。
（一）拆迁安置房并没有房产证复印件买了肯定是会出现隐患的，全国房价上涨非常容易引诱出卖方毁约。依照现行政策的要求，卖房子者要在获得房产证复印件之日起五年后才可以将房产过户给购房者。在这里难熬的五年的时间里，房子价格的行情不论是谁都难以预测的。
（二）买家没法获得房子再度动迁的赔偿权益。在大城市拓展的历程中，一些新完工的拆迁房再度遭遇动迁也并不少见。这时，动迁单位所支出的赔偿金通常高过拆迁房的成交价，而交易双方也因而对房屋拆迁补偿金的分派常常产生异议：出卖方觉得，房屋都还没产权过户，则动迁赔偿款自然属于出卖方。
（三）易受不确定因素危害。股票交易时间太长，则很多不可预见的关键因素都将引起纠纷案件。假如在进行产权过户以前，卖房子人死亡了，而卖房人的继承者针对该买卖协议造成异议，购房者为了更好地进行产权过户，就迫不得已与从未谋面的继承者开展商谈。购房者将迫不得已挑选根据起诉来解决困难。
并没有房产证复印件的拆迁安置房是抵押人全部的，而且经债务人允许的，可以抵押借款，但借款合同不可以申请办理抵押，抵押担保是没用的。
《中华人民共和国民法典》
第三百九十五条 【质押资产的范畴】借款人或第三人有权利处理的以下资产可以质押：
（一）房屋建筑和别的土地资源附属物;
（二）用地所有权;
（三）海域使用权;
（四）生产设备、原料、半成品加工、商品;
（五）已经修建的房屋建筑、船只、民用飞机;
（六）道路运输专用工具;
（七）法律法规、行政规章未严禁质押的其它资产。
抵押人可以将前述所列资产一并质押。
第四百零二条 【不动产抵押登记】以此方法第三百九十五条第一款第一项至第三项要求的财物或是第五项要求的已经修建的房屋建筑质押的，理应申请办理抵押。抵押担保自备案时开设。
并并不一定的拆迁房都能房产证办理，仅有有着详细产权年限才可以房产证办理，要不是全产权年限则办不了房产证复印件。以上便是法律知识我为您详解有关拆迁安置房并没有房产证复印件该怎么办的相应专业知识，假如您以及其余的法律问题，热烈欢迎资询法律知识，大家有专业的刑事辩护律师为您解释困惑。
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