(上诉人原审原告)征地补偿款分配纠纷调解,走法律程序

一、征地补偿款分派调解纠纷,走法律程序

法律法规处理方法主要包括行政诉讼法、行政裁决、行政裁决裁定、民事案件、征地赔偿融洽、裁定等形式，依据个案的差异特性理应运行不同类型的司法程序。

（一）征收土地纠纷案件行政裁决

行政裁决：就是指中国公民、法人和非法人机构不服气行政主体所作出的行政行为，觉得行政主体的行政行为触犯其合法权利，依法向法律规定的行政复议机关明确提出复议申请，行政复议机关依法对该行政行为开展合理合法、适当性核查，并做出行政复议决定的具体行政行为。是中国公民，法人和其他组织根据行政部门救济途径处理行政争议的一种方法。

行政裁决最大的特性是能够跳出来某一地区，如对某省国土资源厅的举动不服气则可向国土资源厅申请复议，若是在筹办案子环节中担忧某地区存有地方保护，则要选择这种救济途径。

（二）征收土地纠纷案件行政诉讼法

行政诉讼法就是指中国公民法人代表对行政行为不服气而向法院提起诉讼，有法院展开案件审理并做出判决、判决的法律程序。即一般我们说的“民告官”，这也是处理行政争议的主要规章制度。

（三）征收土地纠纷中的民事案件

在征收土地纠纷中，大部分所进行的起诉归属于行政诉讼法，民事案件时不可多得的，可是并非所有的程序流程都需要走行政诉讼法，有时候也能走民事案件程序，如针对非法占地的举动，从民事诉讼角度出发大家可以起诉民事侵权，规定停止侵害、损失赔偿、恢复正常。对已经签署征地赔偿协议书，若该协议签订环节中存有威逼等方式，也从民事案件的视角提起诉讼撤消该协议书。总得来说办案件要勤于思考不能死盯紧行政诉讼法，假如民事案件对咱们更有利得话，则就应当想方设法走民事案件程序。在征收土地纠纷案件中常会所发生的民事经济纠纷有：征地赔偿协议书纠纷案件;土地资源侵权纠纷;土地资源经营承包纠纷案件。

（四）征地赔偿融洽裁定

征地赔偿裁定也可以算是征地赔偿融洽与裁定，指的是对补偿标准有争议的，由县级以上地方人民政府融洽;融洽不成的，由准许征收土地的政府裁定，这也是我国为了减少、处理征收土地纠纷案件而实施的规章制度。体制可分为两部分，一是融洽，反而是裁定，协调是裁定的前置，没经配合的不可以进到裁定。

假如在注册融洽过程中遇到二级政府部门相互推诿的情形下，则必须在融洽到期之日向征收土地准许行政机关申请办理裁定，若本省未有融洽裁定方法或融洽裁定方法没有明确多久配合的，最好在60日后申请办理裁定。

（五）征收土地纠纷案件听证会制度

征收土地纠纷案件听证会制度指的是在征收土地纠纷中拟作出行政处罚、行政许可决定，制订规章和行政规章时，主管机构机构听证会，理应遵照公布、公平公正、公平和便民利民原则，充足征求中国公民、法人和其他组织的建议，确保其阐述建议、举证和申诉的权力制度。它能够分为两种，一类是主管机构依职权组织听证会，一种是申请者申请办理才组织听证会。

依职权组织听证会有：拟订或是改动基准地价;编写或是改动土地利用总体规划和矿产资源规划;拟订或是改动地区性征地赔偿标准;制订规章和行政规章;主管机构要求的其他情形。

必须申请者申请办理才组织听证会有：拟订拟征收土地工程项目的补偿标准和安置方案的;拟订非农业户口基本建设占用基本农田策略的。较大数额罚款、责令停止违反规定勘察或是违反规定采掘个人行为、注销勘查许可证或是采矿许可证等行政处罚的;国有土地使用权、探矿权、探矿权的允许立即涉及到申请者与别人中间重要利益纠纷的;法律法规、政策法规或是规章制度要求的其他情形。

听证会是失地农民参加征收土地核查审批、发布自身建议、掌握案件的有效途径，被告方应当高度重视此项支配权，积极主动参与，有的地方在土地征收时并没告之失地农民申请听证的权力，还有一些地区将申请听证的权力告诉了村民委员会，而村民委员会未告之群众径行作出了不申请听证的决策，这么做触犯失地农民申请听证的权力。

二、征地补偿款分派纠纷案件上诉书

原告：XXXX，居住地：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

法人代表：XXX，XX

原告因不服气XX法院（XXXX）XX字第XXXX号民事裁定书，现提起上诉。

上诉请求：

申请人民法院撤消一审判决里的第一项裁定，依规重判为：广州XXX路XX号XXX模块中XX.X平方米模块总面积归上诉人全部，XX.X平方米模块总面积归原告全部。

上诉理由：

1、一审上诉人有关房屋公摊面积扩大偿还的诉请超过了诉讼时效，应予以驳回申诉。在我国《民法通则》要求，“向法院要求维护政治权利的诉讼时效期间为二年，法律法规另有规定的除外。”XX年，原告安装原审上诉人回迁房以后的多年以内一直未对房屋公摊面积问题向原告提出过质疑，都没有向原告或人民法院认为过有关房屋公摊面积扩大标准进行偿还的难题，因而原审上诉人有关规定针对房屋公摊面积增大的内容进行偿还的诉请早就超过了诉讼时效，依规应予以驳回申诉。

2、一审法院觉得原告违背有关房屋公摊面积约定的应承担合同违约责任无法律和事实依据。

最先，旧《城市房屋拆迁管理条例》第二十条房屋拆迁补偿推行产权调换、作价补偿，或是产权调换和作价补偿结合的方式。产权调换面积依照所拆房子的建筑面积。作价补偿金额根据所拆房屋建筑面积的重置价格融合成全新清算。旧《广州市城市房屋拆迁管理条例》第二十二条产权调换面积以市房地产管理局核发的房地产证或产权证明书记载合理合法建筑面积。依据上述要求，原审上诉人与原告间的产权调换的面积的计算理应按照原审上诉人所拆房子的建筑面积。原告房屋拆迁补偿的总建筑面积远超原审上诉人所拆房子的总建筑面积，因而，原告不可还要对原审上诉人开展额外产权年限赔偿，一审法院裁定原告再赔偿原审上诉人X.X㎡总建筑面积无法律规定。

次之，从《划拨建设用地拆迁房屋产权补偿协议书》第一条和第三条约定的能够看见，双方约定的产权年限偿还的面积总面积差别的处理方法都以总建筑面积为标准的，因而，当发生实测面积与承诺的面积偏差时，应该以总建筑面积为基准进行计算。并且，在XX年X月XX日，原审上诉人已向原告付了合同书第三条合同约定的依照建筑面积的超总面积购房的钱XXXX元（X㎡×XXX元），原审原告的作法就等于是认可了总面积差距的解决应该是以总建筑面积为基准，而且如果原审上诉人对房屋公摊面积的差别持有异议，一般不会允许付款超总面积购房的钱的。因为原告具体赔偿给原审原告的总建筑面积超过合同约定的总建筑面积的27.7平米，因而，原告并没毁约，不解决原审上诉人进行补偿。

第三，尽管《划拨建设用地拆迁房屋产权补偿协议书》中约定了房屋公摊面积，可是依照国家规定公摊面积计算方式，接近XXX㎡的总建筑面积只平摊X㎡的房屋公摊面积显而易见根本不可能，那样约定的违背了《民法通则》所规定的平等原则。除此之外，该项承诺违背了住建部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》的相关规定，依据《合同法》要求，违反法律法规、行政规章强制性规定约定的失效，因而，X㎡的房屋公摊面积约定的失效，理应按照房地产测绘所测绘工程得到的结果来决定房屋公摊面积才算是公平公正的。

第四，原审原告的公摊面积计算方式本来就是不正确的，依照住建部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》的相关规定，平摊的公用建筑总面积=公用建筑总面积平摊指数×套内使用面积，公用建筑总面积平摊系数的算法是将整幢建筑物公用建筑总面积除于整幢建筑物各套套内使用面积总和，获得建筑物的公用建筑总面积平摊指数。原审上诉人只是单纯的将劳动所得总建筑面积和实际赔偿总建筑面积相除的比例计算出公摊系数，并计算XXX.X㎡中房屋公摊面积为XX、X㎡是不正确的，所以其所提出的补偿方案都是欠缺的依据。

总的来说，原告觉得一审判决无法律和事实依据，因而要求二审法院判决书撤销原判决第一项，依法进行重判。

此致

XX市中级人民法院

原告：XXXX

XX年X月XX日

三、征地补偿款分派根据

依据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条的相关规定，征用土地农用地的赔偿费包含土地征用补偿、安置补助费用。及其地上附着物和青苗费的赔偿费；征用土地城市郊区的菜园，土地企业理应按照国家有关规定交纳新菜园开发设计建设基金。依据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条的相关规定，土地征用补偿归农村集体经济组织全部；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗费的持有人全部；必须安置的工作人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费用付给农村集体经济组织，由农村集体组织协调与使用；由其他部门安置的，安置补助费用付给安装企业；不用统一安置的，安置补助费用发放到被安置人员个体或是征求被安置人员批准后用于购买被安置人员的保费。

以上是法律知识小编为您详细介绍关于征地补偿款分派调解纠纷,走法律程序的相关介绍，对于纠纷案件，要想解决的方法不只有一条，但建议各位最好是选择低成本的一条。假如你还有其他法律风险，请尽快找律师咨询解决，法律知识给予知名律师，欢迎你开展法律咨询服务。