(房屋使用人住宅)个体工商户拆迁补偿标准

一、个体户房屋拆迁补偿标准

大城市房屋拆迁赔偿方法作如下所示要求：

（1）将拆迁方对全部拆除非成套住宅房子应用人赔偿计算方法调整至：

赔偿款房屋拆迁补偿价钱×原总建筑面积 经济适用住房平均价×动迁补助总面积

在其中，动迁补助总面积按照下列计算公式：动迁补助总面积原总建筑面积×房屋拆迁补偿指数。房屋拆迁补偿价钱由各个区县委县政府参考被房屋拆除所在城市到时候普通住房产品房子价格明确，并报市国土规划和房产管理局审批后实行。经政府准许，列入当地规划的公路交通、供电、气路、供暖、生态环境保护、排水管道与处理大城市湖河、电力工程、邮政快递、电信网等多地市政管理工程项目的房屋拆迁补偿，房屋拆迁补偿价钱由市人民政府有关主管部门依据项目范围内到时候一般住宅商品房平均明确；

市区和近郊的经济适用住房平均价，由市人民政府有关主管部门依据当地经济适用住房的行业销售价格明确；远郊区、县的经济适用住房平均价，由区、县委县政府依据当地经济适用住房的行业销售价格明确。

房屋拆迁补偿指数一般为0.7，当地近郊和远郊区、县的房屋拆迁补偿，当地域、县委县政府也可以根据拆迁项目具体情况减少房屋拆迁补偿指数；按市人民政府有关文件要求经评定的困难户的房屋拆迁补偿，当地域、县委县政府能够确定提升房屋拆迁补偿指数0.1至0.2。

依据前款规定计算出来的被房屋拆除应用人动迁补助总面积仍不够15平方米，而且合乎以下条件的，可以按15平方米计算动迁补助总面积：在拆迁范围外别无宣布住宅；在拆迁范围里有本市常住户口而且长期居住人口数量在2人以上(含2人)；不属拆迁公告公布之日之前三年之内根据申请办理房产租赁单独立户、分家析产、互换、赠予等手续新增加户；不属原农户农村宅基地上房子。

（2）拆卸原土地划拨里的成套住宅房子，对所房屋拆除应用人赔偿款中没有土地出让。详细规范参考已买公有住房发售有关规定执行。

二、时长方面的要求

（1）拆迁方以拆迁房以及在1992年6月之前所取得的土地划拨上自主开发基本建设或是做为出地区与有关部门共建、共建工程中分为的房屋拆迁赔偿被拆迁户的，赔偿房子参考经济适用住房现行政策管理方法。

（2）拆迁方所提供的集体土地上的房子，在依规补领基本建设项目立项、整体规划、商业用地等相关手续，即可用以房屋拆迁补偿。

三、建筑类型方面的要求

（1）拆卸住房房子，其餐厅厨房、洗手间完备的，一律依照成套住宅房子给予补偿。拆卸有餐厅厨房而洗手间公共或者是有洗手间而餐厅厨房公用的住房房子，对所房屋拆除使用者再加上其分担的公用卫生间或是公共厨房里的总建筑面积后，依照成套住宅房子给予补偿。

拆卸成套住宅房子，其餐厅厨房、洗手间等由二户之上共用的，对所房屋拆除使用者依照成套住宅房子给予补偿，其原总建筑面积依照被房屋拆除使用者单用房间的使用面积再加上其分担的该套房子共用的附设总建筑面积后测算。

以上是法律知识小编为您详细介绍的相关介绍。个体户的房子在被拆迁之后是会依照有关的标准进行对它进行偿还的，国家对于那样适用我国事业发展的人是很友善的。如果你对个体户房屋拆迁补偿标准的相关介绍还有其他的疑惑，咨询报价大家法律知识的律师。