公积金借款有半个月的缓冲期。在缓冲期内还贷,不容易造成贷款逾期导致个人信用危害。缓冲期内将不够的还贷额度存进特定扣费还款的本人银行帐号,金融机构会自主扣费。金融机构会出现纪录,重要不必故意就可以了。
1、贷款人以及另一半具备合理的身份证件;
2、已付款要求占比首付，首付 贷款金额=房地产总价格，且购房款未结清;
3、贷款人设立存缴帐户后已持续、准时、全额存缴公积金6个月(含)之上，最近未缴不超过4个月;
4、家庭年收入平稳，信誉度优良，有还款借款等额本息贷款的工作能力;
5、愿意给予公积金管理处认同的担保方法;
6、贷款人及另一半沒有并未结清的公积金借款或金额较大的负债。
和商贷对比，大家申请办理公积金房贷的首付款和年利率相对性较低，其贷款年限更长;例如大家申请办理5年之上的借款，公积金房贷年利率为3.25;而商业服务贷款的利率为4.9。大伙儿于北京选购首套房住房，商贷最少房贷首付比例为35%;而申请办理公积金房贷，假如选购税收优惠政策住房，最少房贷首付比例为20%。
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