(房屋企业拆迁人)施工企业征地拆迁流程怎么走？

由于城市化的加速，现如今城市建设规划越来越科学合理，拆迁问题无可避免，公司也是一样，尤其是大城市里总有很多建设规划不合理公司，就会涉及到拆迁问题，因而不管我们是公司管理者或是被拆迁户都要掌握公司土地征收的流程。

一、建筑企业土地征收步骤

企业拆迁主要涉及到下列步骤：

１、基本建设单位申请领到房子拆迁许可证

２、房屋拆迁补偿主管部门授予拆迁许可证

３、房屋拆迁补偿主管部门公布拆迁公告

４、拆迁方通知函动迁范围内的房屋所有权人

５、被拆迁户向房屋拆迁补偿主管部门掌握赔偿方式和补偿额度、安装用地总面积、安装地址和拆迁衔接方法等事项

６、拆迁方与被拆迁户、承租方签署拆迁补偿安置协议书，承诺赔偿方式和补偿额度、安装用地面积和安装地址、拆迁限期、拆迁衔接方式和过渡限期等事项

（１）达成共识全自动执行。－－拆迁方出钱，被拆迁户拿房。

（２）达成共识不履行，在拆迁期限内未给予补偿或回绝拆迁的　－－可以依法向仲裁委申请劳动仲裁或向人民法院提起诉讼－－诉讼期间，协议书一方可以依法申请办理法院先予执行。

（３）动迁达不成协议书－－经被告方申请办理，由房屋管理部门裁定。房屋管理部门是被拆迁户的，由平级市人民政府裁定。

被告方认同裁定具体内容时，所依裁定全自动执行。当事人对裁定不服的能够自裁决书送到之日起６０日内向型上一级行政机关申请行政复议，将在３个月内向型法院提起诉讼。当事人一方未能法律法规规定的期限内申请复议或提出诉讼的，房屋拆迁补偿主管部门可依法申请办理老百姓法院执行。

７、拆迁方对此被拆迁户货币补偿或提供安装用地、资金周转用房的，诉讼期间不停止拆迁的执行（有严格的法律法规规定）。

二、企业拆迁所涉及到的法律规定

涉及法律规定：《国有土地上房屋征收与补偿条例》（下称《条例》）第十七条要求做出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的赔偿包含：

１、被征收房屋价值的赔偿；

２、因房屋征收补偿所造成的拆迁、临时性安置的赔偿；

３、因房屋征收补偿所造成的停产停业损失的赔偿。市、县级人民政府理应制订补贴和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第二十二条 要求因征收房屋导致迁移的，房屋征收部门应当向被征收人付款搬迁费；挑选房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人付款临时安置费或者提供资金周转用地。

第二十三条 要求对因房屋征收补偿导致停产停业损失的赔偿，依据房子被征收前经济效益、停产停业限期等多种因素明确。具体措施由省、自治州、市辖区制订。

第二十七条 要求执行征收房屋应当先赔偿、后拆迁。做出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在赔偿协议约定或是赔偿确定确定的拆迁时间内进行拆迁。任何单位和个人不可采用暴力行为、威协或是违规终断供电、供暖、气路、供电系统和道路通行等非法方法驱使被征收人拆迁。严禁施工单位参加拆迁主题活动。

这种要求自然可用企业拆迁。

三、公司征地拆迁补偿

１、赔偿范畴是否存在忽略。著名拆迁律师总结出企业拆迁补偿主要包含：土地资源房子自身使用价值、停产停业损失、拆迁花费与损害和企业装修附着物的损失。此外，动迁方可能也会对紧密配合拆迁工作的企业设置一些奖赏。实际奖赏金额针对不同的新项目实施方案确定；

２、补偿标准是不是公平公正。不同地方制订的补偿标准很有可能会有所不同；

３、公司预期利润。预期损失主要是指依据往年的状况，公司可期待的利润。被拆迁应当出示背景资料，测算近些年正常利润，以证实科学合理的长期投资收益，融合剩下经营期限，测算预期利润损害。

以上信息对建筑企业土地征收步骤进行了详细的详细介绍，在企业土地征收中最重要的是安装和补偿的难题，在动迁前应主要留意。此外，动迁时，假如引起纠纷，一定要依规处理，不必偏激，期待以上具体内容对你有一定的帮助。

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