(行政复议开发商纠纷)没有征地安置补助费如何处理

一、并没有征收土地安置补助费用怎样处理

法律法规处理方法主要包括行政诉讼法、行政裁决、行政裁决裁定、民事案件、征地赔偿融洽、裁定等形式，依据个案的差异特性理应运行不同类型的司法程序。

1、征收土地纠纷案件行政裁决

行政裁决：就是指中国公民、法人或者其他机构不服气行政主体作出的行政确认，觉得行政主体的行政确认侵犯了其合法权利，依法向法定的行政复议机关明确提出复议申请，行政复议机关依法对该行政行为开展合理合法、适当性核查，并作出行政复议决定的具体行政行为。是中国公民，法人或其他组织根据行政部门救济途径处理行政争议的一种方法。

行政裁决的最大特性是能够跳出来某一地区，如对某省国土资源厅的举动不服气则可以向国土资源厅申请复议，若是在筹办案子环节中担忧某地区存有地方保护，则要选择这种救济途径。

2、 征收土地纠纷案件行政诉讼法

行政诉讼法就是指中国公民法人代表对行政确认不服气而向法院提起诉讼，有法院展开案件审理并作出判决、判决的法律程序。即一般我们所说的“民告官”，这也是处理行政争议的主要规章制度。

3、征收土地纠纷中的民事案件。

在征收土地纠纷中，大部分进行的起诉归属于行政诉讼法，民事案件时不可多得的，可是并非所有的程序流程都需要走行政诉讼法，有时候也可以走民事案件的程序，如针对非法占地的举动，从民事诉讼角度考虑大家可以起诉民事侵权，规定停止侵害、损失赔偿、恢复正常。对已经签署征地赔偿协议书，如果该协议签订环节中存有威逼等手段，则从民事案件的视角提起诉讼撤消该协议书。总得来说办案件要勤于思考不能死盯紧行政诉讼法，假如民事案件对我们更有利得话，则就应当想方设法走民事案件的程序。在征收土地纠纷案件中常会所发生的民事经济纠纷有：征地赔偿协议书纠纷案件;土地资源侵权纠纷;土地资源经营承包纠纷案件。

4、征地赔偿融洽裁定。

征地赔偿裁定也可以称之为征地赔偿融洽与裁定，是指对补偿标准有争议的，由县级以上地方人民政府融洽;融洽不成的，由准许征收土地的政府裁定，这也是我国为减少、处理征收土地纠纷案件而推行的规章制度。体制可分为两个部分，一是融洽，反而是裁定，协调是裁定的前置，没经协调的不可以进到裁定。

假如在申请融洽过程中遇到二级政府部门相互推诿的情形下，则应当在融洽到期之日向征收土地准许行政机关申请办理裁定，若本省未有融洽裁定方法或融洽裁定方法没有规定多久协调的，最好在60日后申请办理裁定。

5、征收土地纠纷案件听证会制度。

征收土地纠纷案件听证会制度指的是在征收土地纠纷中拟作出行政处罚、行政许可决定，制订规章和行政规章时，主管机构机构听证会，理应遵照公布、公平公正、公平和便民利民原则，充足征求中国公民、法人和其他组织的建议，保证其阐述建议、举证和申诉的权利的制度。它能够分为两类，一类是主管机构依职权组织的听证会，一种是申请者申请办理才组织的听证会。

二、西安市公有住房拆是怎样赔偿

依据《西安市城市房屋拆迁估价暂行规定》：

第二十五条房屋拆迁补偿能够推行货币补偿，还可以推行产权调换。除本细则另有规定外，被拆迁户能够自由选择房屋拆迁补偿方法。

第二十六条推行货币补偿的，依据被拆迁房屋的区位优势、使用性质、产权年限总建筑面积等多种因素，以房地产业评估价值明确。

推行产权调换的，除租用私房子外，住房和非住宅房屋均以被拆迁房屋所有权总建筑面积为安装根据。价格的清算，按下列规定执行：

（一）对产权调换的房屋，以被拆迁房屋的房地产业评估价值与安装用房的房地产业评估价值抵消开展清算。

（二）对承租国有制接管住房房子的承租方，承租人放弃产权的，安置的住房房屋建筑面积中原地区自己住总面积一部分，按当初房改办规定的成本价格清算，超过原自己住总面积一部分（没有本细则第三十四条要求提升的面积），按安装用房的房地产业成交价清算。

房地产业评估价值的明确，依照《西安市城市房屋拆迁估价暂行规定》实行。

三、开发商违约退租怎么赔偿

(一)先找房地产商商议,拒绝调解再起诉。假如达到合同约定的退租标准，建议还是先与开发商进行协商，这可以省掉诉讼费。

(二)索取合同违约金及相关税费。假如是开发商违约致使退租，彼此还在合同里约定了合同违约金，那样房地产商须按约定赔付。赔偿费除开房子全合同款及相应的利息外，也包括小区业主早期已支出的一些花费，如合同印花税、购房契税、交易费用、测绘费、评估费、利息损失、买房代理费用及律师费用等，这都算入顾客实际损失范围之内，由房地产商赔偿。

(三)首付款、月供贷款利息都可以赔付。在退货款层面，选用一次性付款的买房者可以直接规定房地产商退回自己所支付项及相应贷款利息。但通过住房贷款、公积金贷款买房的现象则需要相对性繁杂些。在实践中，全是房地产商将退返购房的钱分为两大类，归属于顾客首付的那一部分立即退给顾客，归属于顾客向银行借款的那一部分立即交还给金融机构，并视作顾客已向银行提前还款。金融机构接受还贷并停止与购房者的借款协议。

房地产商付款购房者首付贷款利息，即从首付交货日到房地产商偿还日此笔首付的利息费用。若购房者住房贷款进入了月供环节，房地产商一样应退还购房者月供及利息费用。

若买房人需要退租时，已定居了一段时间，这期间所产生的折旧应当由小区业主赔偿。在退房内，若肇事方为房地产商，买房者并不对房屋折旧进行补偿，倘若购房者的义务，房地产商则可以不用赔付小区业主装修费用。

以上是并没有征收土地安置补助费用怎样处理的相关内容。通过上述具体内容我们能了解，法律法规处理方法主要包括行政诉讼法、行政裁决、行政裁决裁定、民事案件、征地赔偿融洽、裁定等形式，依据个案的差异特性理应运行不同类型的司法程序。如果还有什么不能理解或者遇到什么样的问题，可以咨询法律知识侓师，她们会给您更专业的提议。