(房屋范围内办法)宁夏将实施国有土地上房屋征收与补偿新政策

将来，在宁夏范围之内，所有个人和单位不可采用暴力行为、威协或是违规终断供电、供暖、气路、供电系统和路面行驶等违法方法驱使被征收人拆迁。12月16 日，宁夏回族自治区政府第16次常务会审议通过了《宁夏回族自治区实施〈国有土地上房屋征收与补偿条例〉办法(草案)》，明文规定了以上具体内容。除此之外，《办法》还明文规定，严禁施工单位参加拆迁主题活动，征收房屋理应先赔偿、后拆迁。

《办法》统筹协调了集体利益和被征收人合法权利。确立市、县人民政府理应机构相关部门，重要依据社会经济和经济发展整体规划、土地资源利用整体规划、城乡建设规划制订征收房屋年度工作计划。征收房屋年度工作计划、征收补偿方案理应公布征询社会建议，并依据征询建议开展调节和改动。因旧城改造必须房屋征收补偿，被房屋征收补偿范围之内超出过半数的被征缴户觉得征收补偿方案不符相关规定的，应该机构由被征收人和群众意味着参与的听证制度，并依据听证制度状况改动计划方案。市、县人民政府理应在做出房屋征收补偿确定后5日内发布消息，并在政府门户网站上公布。自征收房屋确定公告发布之日起，所有个人和单位不可在征收房屋范围之内新创建、改建、改造房子，更改房屋用途，出让、租用和抵押房屋，以被征收房屋为注册地申请办理企业登记变更登记、居所(经营地)工商变更，及其别的不合理提升赔偿花费的个人行为。

《办法》要求，做出房屋征收补偿确定前，征收补偿理应全额及时、专用存款账户储存、财政性资金。对被征收人的赔偿包含：被房屋征收补偿使用价值的赔偿;因征收房屋导致的拆迁、临时性安装、停产停业损害的赔偿。收取本人住房，被征收人合乎保障性住房标准的，不用轮侯，应优先选择给与保障性住房。被征收人房屋建筑面积低于50平方米的，理应给予总建筑面积不少于50平方米的成套设备拆迁安置房，50平米之内的一部分，被征收人不会再清算价差;超出50平米不够60平方米的一部分依照出厂价选购;超出60平米一部分，依照拆迁安置房价格行情选购。对被房屋征收补偿使用价值的赔偿，不可小于征收房屋确定公示之日被房屋征收补偿相近房地产业的价格行情。被征收人对赔偿确定不服气的，能够依规申请行政复议，还可以依规提起行政诉讼。

《办法》还优化了法律依据，各级及单位在征缴情况下发生违法违规情形的，将视情况给与批评通报、警示、罚金等惩罚;涉嫌犯罪的，依规追究刑事责任。