土地征收的程序是怎样的？(方案土地集体经济)

　　一、征收土地务必达到哪些标准?

　　1、为了更好地集体利益的必须是征收土地实体线法定程序中最主要的标准。

　　现行标准《宪法》第10条第3款要求：“我国为了更好地集体利益的必须，可以按照法律法规的要求对土地资源推行征缴。”《土地管理法》第2条第4款要求：“我国为了更好地集体利益的必须，可以依规对土地资源推行征缴或征用土地并给与赔偿。”从以上法律的转变我们可以看得出，尽管新的土地法 对集体利益的范畴并没有定义，给大家实际法律适用导致了艰难。可是并没有持续旧的土地法第21条的说法，这表明立法机构对集体利益也相较之前更加谨慎。

　　2、有效赔偿标准是征收土地实体线法律制度中最主要的标准

　　我国根据主权者影响力,出自于集体利益目地,可以强制地获得特殊行为主体的财产权利,质权人承担忍受责任,但这并不代表着其财产权利可以随意被损害。假如将为社会发展 公共性褔利而产生的损害转嫁给由特殊人担负却不给与有效赔偿,相当于对私权的肆无忌惮侵夺,对权利人极其不合理。因而,对被征收土地者给予公平公正的赔偿,使其对 土地资源的实体使用权或是有关支配权变换为财产权利使用价值形状,原是社会发展公平与正义的必定规定,与此同时也体现国家对私权的重视。

　　二、农村土地征收的一般流程是怎样的?

　　(一)预征告之。征收土地审批前将征收土地的相关事宜告之被征收土地农村集体经济机构和农民是土地行政部门主管机构的规定岗位职责。土地行政部门主管机构不执行这一法律规定责任便是行政不作为。

　　(二)现状调查及确定。本地国土资源厅门解决拟征土地资源的所有权、地类、总面积及其地面上附属物所有权、类型、总数等现况开展调研，调查报告应与被征收土地农村集体经济机构、农民和地面附属物产权年限人相互确定。

　　(三)征求建议，机构征收土地听证会。在征收土地依规审批前，本地国土资源厅门应通知被征收土地农村集体经济机构和农民，对拟征土地资源的补尝规范、按置方式有申请办理行政复议的支配权。被告方申请办理行政复议的，应依照法律法规的流程和相关规定机构听证会;被征收土地农户指出的争议和提议，听证会行政机关应当产生询问笔录，该笔录也是审批时的必不可少原材料。

　　(四)征收土地原材料的机构、审批及汇报。市、县国土规划行政部门主管机构依据征收土地状况调查报告和县市市人民政府拟订的征地补偿标准、按置计划方案，及其项目建设的有关原材料，依规拟订农业用地改用计划方案、填补农用地计划方案、征收土地方案和供地计划方案，定编用地呈送使用说明(通称：一书四方案)，通过县市级市人民政府基本审批允许后，由县市级市人民政府宣布写作审批。

　　(五)征收土地的审批、报批。县市市人民政府汇报的征收土地原材料，由省(自治州、市辖区)国土资源厅(局)审理，并开展审批。应报国务院办公厅审批的，由省(自治州、市辖区)市人民政府核查后呈请国务院办公厅准许。

　　(六)征收土地公示。经依规准许征收土地新项目后，县市市人民政府和县市土地行政部门主管机构要立即开展征收土地的两公示，即征收土地公告和征地补偿安置实施方案的公示。假如征收土地新项目没获省部级市人民政府或国务院办公厅准许。由公布预征公示的土地资源优化配置单位立即下达以书面形式告知，撤销原预征公示。

　　(七)两公告后被征收土地农户的支配权。被征收土地农村集体经济机构、乡村群众或是其它权利人对征地补偿、按置计划方案有不一样想法的或是规定举办听证会程序的，理应在征地补偿、按置计划方案公示之日起10个工作中日内向型相关市、县人民政府土地资源行政部门主管机构明确提出。对被告方规定听证会的，理应举办听证会程序。征收土地两公示后，被征收土地农户的提质疑权和听证会权是她们第二次对征收土地的赔偿按置的主导权。

　　(八)征地补偿安置实施方案的准许和交货土地资源。 县市土地行政部门部门开展征地补偿安置实施方案的公示后，公告到期被告方情况属实或是依据相关规定对征地补偿安置计划方案开展健全后，将征询建议后的征地补偿安置计划方案，连着被征收土地农村集体经济机构、乡村群众或是其它权利人的意见和建议及采取状况报县市市人民政府准许，并报省部级土地行政部门部门报备。

　　征地补偿安置计划方案审批后，县市市人民政府应立即依规机构贯彻落实征地补偿安置实施方案的事项，将征地补偿安置计划方案明确的花费立即全额的付款给被征收土地的农户和村集体经济机构。征地补偿安置计划方案明确的相关赔偿花费并没有全额付款及时的，被征收土地的农村集体经济机构和农户有权利回绝拿出土地资源。针对赔偿规范等相关纠纷案件，可以根据行政裁决、行政诉讼法，行政裁决的方法进行处理。