征缴农用地的土地征用补偿,为该农用地被征收前三年均值年销售额的六至十倍。征缴农用地的安置补助费用,依照必须安置的农牧业人口总数测算。必须安置的农牧业人口总数,依照被征收的农田总数除于征收土地前被征收企业平均每人占据农用地的总数测算。每一个必须安置的农业人口的安置补助费标准规定,为该农用地被征收前三年均值年销售额的四至六倍。可是,每公顷被征收农用地的安置补助费用,最大不能超过被征收前三年均值年销售额的十五倍。被征收土地上的附属物和青苗费的补偿标准,由市、自治州、市辖区要求。
对刚栽种的粮食作物,按季年产值的三分之一赔偿成本费。针对发展期的粮食作物,最高的按一季度产量赔偿。针对粮食作物、燃料和水果青苗费,能得到收获的,不予以赔偿。针对多年生长的经济林木,尽量要移殖,由建设用地企业交给移殖费;若不能移殖务必采伐的,由建设用地企业按照实际价值补偿。对成才花草树木,由林木使用者自主采伐,不予以赔偿。
赔偿总额=总建筑面积& times;房屋拆迁补偿参考价& times;(1+土地级别赔偿指数+项目建设主要用途赔偿指数)。土地级别赔偿指数为:七级地0-0.1,六级地0.1-0.2,,五级地 O .2-0.3,四级地0.3-0.4,三级地0.4。项目建设主要用途赔偿指数为:市政基础设施、公益性用地0,仓储物流工业土地0.1,房产开发商业用地0.2,商住用地0.3。
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