(国土资源集体经济土地)国家占地补偿多少钱

一、我国占地补偿要多少钱

（一）房屋拆迁补偿标准的变化由区县市人民政府发布。国家法律规定各级政府应依据社会经济发展、本地人均纯收入增长率等状况，每２至３年对征地赔偿标准作出调整，全面提高征地赔偿水准。现阶段开展的征地赔偿标准已超要求年限省区如未及时纠正，将不予根据商业用地核查。各种具体价钱补偿标准由县区统计局根据本地经济发展水平和人均收入水平等问题进行标价。

（二）如今征地赔偿标准

修改案议案第４７条第一款明文规定：“征缴农户全民所有新土地，应当按照合理合法、公平、公开发布标准制订严格程序流程，予以公平公正赔偿”。

国务院令报请十一届国务院总理第三十次大会第一次讨论的土地法修改案议案，对“土地赔偿”进行了重要改动——删掉了现行法第４７条中按土地资源原来主要用途赔偿和３０倍补偿限制的相关规定。

本次修改案议案的改动闪光点，除了上述删掉“限制”并增加社保以外，还要求，赔偿资产不落实不可准许与实施征收土地；受权国务院令制订征地补偿安置具体措施。

修改案议案还加入了对征收土地农户的社会保障。在现行法第４７条的规定的土地赔偿、安装补贴、青苗费和地上附着物赔偿三项赔偿的前提下，把住房从地上附着物中直接列举，并增强了社保赔偿。

二、征地赔偿计算公式

（一）土地征用补偿计算规范

土地征用补偿=前三年均值年销售额×赔偿倍率（6<赔偿倍率<10）

（二）安置补助费用计算规范

（1）（被征收土地需安装总数×赔偿倍率）>15时

总安置费用=该被征地块前三年均值年销售额×15

（2）（被征收土地需安装总数×赔偿倍率）<15时

总安置费用=该被征地块前三年均值年销售额×赔偿倍率×被征地块需安装总数

（三）地面上附着物和青苗费补助金偿还的测算规范=省、自治州、市辖区要求（一般按价格行情进行补偿）

三、征地赔偿程序规定

【征收土地状况告之】在征收土地审批前，市、县国土资源局理应制做《征地告知书》，将拟征土地资源的用处和部位告之被征地的农村集体经济组织和农民。

《征地告知书》由国土资源所承担在被征地土地资源所在地村里贴到。在有条件的地方，市、县国土资源局应该将《征地告知书》在网络上公布、在本地电视台节目开播。贴到、公布或是开播《征地告知书》的一个过程，理应开展拍摄和录影，取出来视频和照片材料要合理储存备查簿。《征地告知书》不可泄露国家秘密。

【征收土地调研确定】在征收土地审批前，市、县国土资源局或是国土资源所工作中同核查拟征土地所有权、地类、总面积及其地上附着物所有权、类型、规格尺寸总数等，按实填好《征地调查结果确认表》，并且经过被征地的农村集体经济组织、农民及其地上附着物每个人盖公章和签名予以确认。

【函告征收土地状况】市、县国土资源局将被征地农村集体经济组织和农民确定的拟征收土地的所有权、类型、面积有处理权的市人民政府等状况函告平级劳动保障部门。平级劳动保障部门立即明确被征地农民个人社保对象标准、总数、养老保险金的筹资渠道、缴存比例，并函告平级国土局。

【征收土地听证会告之】在征收土地审批前，市、县国土资源局理应制做《听证告知书》，将拟征土地补偿标准、安装方式、本地劳动保障部门确立的被征地农民个人社保对象标准、总数、养老保险金的筹资渠道、缴存比例等相关信息，告之被征地农村集体经济组织和农民，并通知被征地的农村集体经济组织和农民对补偿标准、安装方式和社保对策具有申请听证的权力。《听证告知书》由国土资源所承担在被征地土地资源所在地村里贴到并通知被征地农民。

【机构征收土地听证会】在征收土地审批前，被征地农村集体经济组织和农民就征地赔偿标准和安装方式申请听证的，市、县国土资源局理应机构听证会。涉及到社保相关事项的，邀约劳动保障部门参与。举行听证的，理应制做《听证笔录》和《听证纪要》，全方位清晰地体现当事人的意思。确实有必须的，需对征地赔偿标准和安装方式进行相应的改动和优化。被征地农村集体经济组织和农民自愿放弃听证会的，理应填好《听证送达回执》。

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