合同到期不交租也不搬走？是什么惹得房东大骂无赖……

在外租房，租客向房东交房租那是理所应当的事，但是浙江杭州就有一名租客，在合同到期之后，既不搬走，也不交租，还叫了90岁老人住了进去，耍起了无赖。

浙江杭州的一个房东周阿姨，有一套空置的房屋，在去年九月份租给了租客向先生，在签订租赁合同时，周阿姨也表示，今年五月份自己家孙子要读书，需要把房子收回去重新住，租赁合同上面写的也是到今年5月8号，租客向先生当时也是表示同意的，并且答应到期一定搬出去。

可是合同到期之后，向先生不仅不想搬走，连房租也不交了，还叫了一位90岁老人住进了屋。周阿姨多次报警让民警协助调节，但都被租客以各种理由推脱不搬，无奈之下周阿姨选择了去法院进行起诉。然而离谱的是，租客向先生在法院协调之下满口答应，作出承诺要搬，但是到了该搬离的日期之后还是各种理由，一点搬的意思都没有。

面对这样“无赖”的租客，房东应该知道些什么呢？

首先房东应该了解，租客租用房东房屋并签订房屋租赁合同，租期届满后双方没有续订合同，租客仍居住在屋内，该租赁行为应视为不定期租赁。

而对于不定期租赁，我国《合同法》规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定；若仍不能确定，视为不定期租赁，当事人可随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。

其次，根据《中华人民共和国合同法》第二百二十七条：承租人无正当理由未支付或者延迟支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。根据《城市房屋租赁管理办法》第二十二条：承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金。该法第二十四条第（四）项也同时规定，拖欠租金累计达6个月以上的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿。

其实在交租这个事情上，如果租客真的遇到什么困难，房东也是愿意适当延期的，但是这个延期也不是没有限制的，毕竟谁也不是慈善家。遇到类似这样的无赖租客，房东也不要坐以待毙，应该怎么做就怎么做，保障自己的权益。