银行还贷款逾期的后果,房贷逾期还款会产生哪些后果?一定要重视征信吗

很多人觉得贷款购买房屋比较复杂的环节是办理贷款手续，因为购房者不确定自己是否满足银行的贷款条件，就算满足了银行的贷款条件，也会担心申请下来的贷款额度不够，超过了自己的购房预算，其实就算银行贷款申请下来了，购房者也不要完全放松了，还贷也需谨慎，今天小编就来讲讲，房贷逾期还款会产生哪些后果？

1、罚息和滞纳金

办理贷款手续的时候，我们都是有签订贷款合同的，对于购房者而言，按时还房贷是按照贷款合同的规定必须要履行的义务。虽然说购房者出现房贷逾期还款的情况是有原因的，但是不管是出于什么样的原因，银行都会打电话来催收，提醒借款人还款，而且只要逾期还款了就会产生罚息。不同贷款银行的罚息力度各不相同，基本上都在原贷款利率基础上加收30％－50％。

2、个人征信受损

个人征信在我们生活中是非常重要的，而我们生活中影响个人征信的情况也比较多，一旦发生房贷逾期还款的情况，那么购房者的个人征信就会受损，银行会看到贷款人的征信情况，如果是比较严格的银行，即便只逾期了一天，银行也会把逾期情况录入央行的征信系统，逾期记录一旦进入到征信系统中，对今后大家申请信用卡或贷款都有严重的影响，即便是能够拿到贷款，贷款额度也会降低很多。

3、房产被拍卖

房贷逾期不还的话，只是罚息和交滞纳金还算是比较轻的一种惩罚了，如果购房者逾期还房贷的情况比较严重的话，房子也会损失掉。贷款购买房屋的人是把房屋抵押给银行的作为担保的，因此如果购房者房贷出现逾期的情况的话，银行会将该担保房产进行公开的拍卖和变卖，拍卖所得的资金首先用于偿还贷款人未归还给银行的剩余贷款，如果还有余额，则将余额退还给贷款人。

4、资金冻结

除了房子被拍卖的影响之外，银行有可能会向法院起诉追偿，一旦银行向法院起诉，法院会采取财产保全等措施，包括冻结贷款人以及贷款担保人的所有银行帐户上的存款，查封已抵质押的财产等。这种情况就很严重了，造成的不良后果也很直接，等法院判决后会强制执行财产拍卖来偿还银行的损失。

5、生活受影响

逾期还贷不仅仅会对自己产生影响，还会对我们的生活产生影响，我们的日常生活中很多地方都很讲究信用，与银行挂钩的一切“透支”行为都可能产生不良信用记录，情节严重的会导致之后有钱了购房者也无法办理房贷，甚至被某些银行加入贷款黑名单。

以上就是关于房贷逾期还款会产生哪些后果的介绍了，购房者在申请贷款成功之后，对于首次还款的时间一定要记住，今后养成提前几日还款的习惯，这样才不致于遗忘了还房贷，如果是遇到经济困难的话，也可以即使跟银行沟通，找到解决办法。