商转公原商贷逾期,商转公需要征信吗

按揭买房，公积金贷款往往是首选。可是，最近几天，在郑州工作的张女士反映，“商转公”出台新政后，她和男友到河南省省直机关住房资金管理中心办理业务时，被告知征信有问题。她认为，如果按照新政策2年他们征信都没问题，可是目前仍在执行老政策，也就是看5年的，导致不能办理。办理“商转公”业务，到底是看几年的征信？随后，记者展开了走访调查。

◆“商转公”有新政策，征信看近两年还是五年？

张女士介绍，自己的房贷想要商业贷款转公积金，按照省直公积金官网上的公告，只看两年内个人征信连三累六，但是实际去业务大厅办理的时候要看五年征信。此前，自己因为把信用卡借给了别人，所以两年前征信有点问题。

她的男友目前在一家交通规划设计院工作，当年因为助学贷款有几十元忘记还了，是三年前的征信有问题。然而，按照省直公积金官网公告自己和男友均没有问题的，但现在却办不了。“商转公”早就有新郑策，为啥河南省省直机关住房资金管理中心没有执行？

“我已经怀孕了，6月份就要生产，现在一直也不敢领证。”张女士说，因为男友征信比自己好一些。现在非常着急如果不领证，后续孩子户口，津贴都有问题，假如领了证，担心自己的征信会有影响，不知道该怎么办才好。

张女士告诉记者，如果商转公成功的话，大概算下来，他们每年能节省三四万左右，对于一个小家庭来说，也是一笔不小的开支。

记者了解到，所谓“商转公”是商业性个人住房贷款转公积金贷款业务的简称，是为了减轻购房职工还贷压力，减少贷款利息支出，保障缴存职工合法权益的一项公积金便民业务。

◆还是按照老政策，以银行打印出来的征信为准

在成功办理商转公以后，由于贷款利率下降平摊到用户每个月的还款金额就会减少，能够很好地减轻用户的还款压力。

记者调查发现，早在2021年7月30日，河南省直住房公积金官网就曾发布《关于调整住房公积金使用政策的通知》显示，其中第三条提到开展个人征信查询，住房公积金贷款审批部门不得批准向近2年有连续3次或累计6次不良个人征信记录的申请人。

值得注意的是，该项规定自2021年9月30日起执行，执行期限暂定为2年。张女士说，现在对方仍看5年征信，不执行新政策，所以导致他们办理不了。

3月24日，记者以市民身份咨询河南省省直机关住房资金管理中心服务热线，一名工作人员表示，还是按照以前的政策，以银行打印出来的征信为准。那么有新政策出台，为何没执行？对方回答，“这个不太清楚。”

◆之前官网曾有公示，该项政策暂缓执行

3月25日下午，大河报·豫视频记者跟随张女士和她男友，一起来到了河南省省直机关住房公积金服务大厅，现场陆续有市民通过预约扫码后进入办理业务。

门口的一名工作人员了解情况后回复称，经过向柜台咨询，还是看5年征信，征信报告上打印出来的都要看，关于新政策，尚未接到这个通知。他们只是办理业务大厅，并非制定业务的部门。

据悉，《住房公积金管理条例》规定，住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策，住房公积金管理中心运作模式。各设区城市住房公积金缴存、使用政策，均由住房公积金管理委员会按照国家政策并结合当地实际制定。

随后，记者又来到了河南省省直机关住房资金管理中心，一名工作人员告诉记者，为了考虑给职工更好的服务，所以新政策一直没执行，同时也在官网上都有公示。张女士男友说，当时他们没有注意到官网上有公示暂缓执行新政策的通知，其表示，等符合了他们再过来办理。

记者从其官网上注意到，河南省省直机关住房资金管理中心关于阶段性支持政策的解读，其中政策调整的事项，第5条显示，2021年7月30日，省直中心发布的《关于调整住房公积金使用政策的通知》中的住房公积金贷款政策暂缓执行。具体暂缓执行贷款政策有：调整部分贷款申请条件、调整还贷能力认定标准、调整个人征信逾期认定标准。