问政海南 | 澄迈一小区擅自交付未通过验收房屋 县住建局启动行政立案

新海南客户端、南海网、南国都市报7月10日消息（记者 李波）位于澄迈老城欣龙路一侧，后海温泉小镇B、C、D三座楼房造型别致，曾于2017年开盘售房，却在未通过综合验收的情况下通知交付。目前，已有少量购房者入住该楼，其他未入住的也在四处反映问题。当地住建局表示，已对此事启动行政立案程序，建议购房者不要搬入未通过验收的房屋。

未通过验收的楼房。记者 李波 摄

林先生是安徽人，2018年他支付50多万元全款购买后海温泉小镇B栋的一所公寓，其中8万元按开发商海南信伟实业有限公司要求打款至个人账户。他与该公司签订的合同中明确，2019年12月30日交房，如出现逾期，将由开发商进行赔偿。

当他于约定日期前来收房时，发现所购房屋楼盘达不到入住条件，遂向相关部门反映情况，得知该小区B、C、D三栋楼还未通过综合验收。

林先生只得一边经营已入驻软件园的项目，一边在外租房居住。

据了解，三座风帆状的楼宇内有上千套房，有购房者称已售出大半。多户居民得知逾期无法交房的消息后，一直向当地住建部门投诉；后经督促协商，开发商虽在一段时期内加紧建设，至今仍不能通过相关部门的验收。

但是，有部分购房者已经入住了。

项目未通过综合验收，已有居民入住。购房者供图

7月8日，记者来到该楼盘销售中心，一名开发商工作人员承认靠路一侧的“B、C、D”尚未通过验收，“只是购房者强制要搬进去住，拦不住。”其否认存在通知购房者可交付房屋的行为。

但在一个由开发商与购房者共同组建的微信群中，近日仍有交房提示发布：“低风险地区业主如有办理收房业务的，请提前致电……或添加入户咨询服务号，将您的需求、房号、联系方式留言，我们工作人员会与您联系……”该条信息署下的发布日期为2022年5月5日，标注单位为海南信伟实业有限公司。据多名购房者称，“开发商此类建群数量极大。”

当日，记者走访已入住的住户，三家住户表示，在逾期交房后，又有自称开发商方面的工作人员打来电话，征询办理交房意见。“沟通中并未提及房屋是否通过验收的事宜。”其中一名购房者说。

合同中交房日期已过，有人仍在涉事小区安装消防管道。购房者供图

在澄迈县住建局，一名相关负责人表示，县委县政府对有居民入住未通过验收房屋及相关开发商逾期多时不能交房的状况十分重视，“我们正努力做的，仍是不能使其（未通过验收的项目）烂尾。”

他称，该局已就此事启动行政立案程序，力求进一步依法处置与推动问题解决，“已通过建群告知购房者，不建议入住未通过验收的房屋。”

“海南信伟实业有限公司对由政府部门签发的各类公告视而不见，与岛外或不具备购房资格的消费者私自签订未经备案的购房合同，违反法律，带来风险，导致今天这一局面。”这名负责人同时呼吁广大消费者抵制房屋销售中花言巧语，不要心存侥幸，要响应政策，合法购房。