现在市场上在售的商品房大多为期房，当购房者购买之后，要等一到两年的时间才会交房。虽然在购房时，购买者会问清楚房子具体何时交付，但是买完期房之后，购房者仍会比较担心自己买的房子没办法如期交房。那么商品房迟迟不交房怎么办?开发商延期交房可以退房吗?
一、商品房迟迟不交房怎么办
当购买的商品房迟迟没有交房，购房者可以根据不同情况，采取不同的方式来维护自己的合法权益。
1、开发商不能按期交房，经催告后在合理期限内仍没有履行的，购房者可以解除合同;
2、逾期交付，经催告后在合理期限内仍没有履行的，购房者不解除合同，可以请求开发商承担违约责任;
3、逾期交付，经催告后开发商在合理期间内交付的，不能解除合同，但是可以请求承担违约责任。
二、开发商延期交房可以退房吗
一般来说，遇到延期交房，开发商都会推脱责任，以种种理由拒绝配合退房，因此，购房者在提出退房的要求时，最好先查明因何原因导致延期交房。
1、正常延期交付的处理
正常延期交付主要指由于施工迟延、相关政府手续办理迟延、市政配套迟延等导致的房屋交付逾期。
这种情况下，业主完全可以选择等待，并要求开发商按合同承担延期交付房屋的违约责任，这里小编提醒业主，如合同约定的违约金不能弥补你的经济损失(以房屋的正常市场租金作为参照)，你可以要求开发商赔偿你的经济损失。
2、非正常延期交付的处理
非正常延期交付主要指由于开发商经济实力、相关政府手续违法且无法办理等，如不幸发生上述情况，建议业主立即退房，如开发商负债已经超过其资产，业主还可以向法院申请开发商破产，以最大限度的保护业主的利益。
以上就是关于“商品房迟迟不交房怎么办?开发商延期交房可以退房吗?”的全部内容，在签订购房合同的时候，尤其要看清房屋交付使用的时间、若出现延期交房该如何约定赔偿等具体事项，而且交房时间越明确越好，希望本文的内容对大家能有所帮助。
期房逾期退房合法吗,商品房迟迟不交房怎么办?开发商延期交房可以退房吗
现在市场上在售的商品房大多为期房，当购房者购买之后，要等一到两年的时间才会交房。虽然在购房时，购买者会问清楚房子具体何时交付，但是买完期房之后，购房者仍会比较担心自己买的 时间：2022-11-12
分扣光了不理，证逾期了不换，小伙子开着跑车进了拘留所
分扣光了不理，证逾期了不换，小伙子开着跑车进了拘留所帅气的小伙子开着刚买不久的跑车，那场面当然是很拉风、很吸引眼球的，不过假如吸引来的是警察的目光，其结果就没那么皆大欢喜 时间：2022-11-12
借呗逾期后补救,借呗没有逾期能不能协商分期还款
做服装生意的葵姐，因为疫情影响收入跟不上，借呗马上要逾期了。借呗是上征信的，一旦逾期就会在征信上留下记录，至少要2年时间的正常还款记录才能盖得住。今年本就是经济周期低点， 时间：2022-11-12
外逃16年投案的董事长获刑 曾称少活5年都会回深圳
北京青年报记者注意到，去年12月4日归国投案的黄国勇，因犯受贿罪，被法院判处有期徒刑三年，缓刑四年，并处罚金人民币三十万元。黄国勇退赔的赃款人民币943333元，予以没收，上缴国库。 时间：2022-11-12
逾期会冻结名下按揭房产吗,因为疫情房贷还不起怎么办理
贷款买房后如果还不起房贷了，要只是短期内资金周转不过来，那客户可以先试着向身边的亲朋好友借钱来筹集资金进行还款，等之后资金周转开来，自己能按时还上房贷了，再还钱给亲友就是 时间：2022-11-12
