花呗新人版是几天还款逾期,首次购房贷款要注意些什么

买房对于现在的人来说成了必需品，尤其对于现在的年轻人，即使身背20年甚至30年的房贷也要买，因为这是成家结婚的硬性条件。

可能对于大多数人来说第一套房，也可能是这辈子的唯一一套房，贷款买的时候对这方面的知识了解并不多，别因为自己的原因贷款批不下来，到时候定金就打水漂了。

所以第一次贷款买房的时候，需要注意的几点还是要了解清楚的。

第一、买房前一定要确认自己的征信有没有问题

现在的人用的花呗、借呗、信用卡、微粒贷等等这些借钱的渠道，有些人可能用的多的自己都顾不过来，自己平时没怎么注意，万一自己有逾期情况呢，一旦有不良征信可能就会影响你的房贷审批。

所以在准备交钱之前，我们可以去银行或者通过网站去查自己的征信记录，有问题及时发现，及时止损，当然也不要频繁的去查自己的征信记录，这样也不好。

为什么一定要先查征信呢，因为一旦你的征信有问题，导致银行贷款审批未通过，合约不能继续履行，你之前交的定金就要不回来了，这样就比较吃亏了。

第二、一定要跟开发商确定好首付比例

首付比例是按多少交，到底交多少钱，一定要跟开发商再三协商确认好。

对于大多数普通购房者来说，首付款是一大笔钱了，基本上有一部分是通过拼凑才凑齐的，凑这些钱已经很艰难了。不要到时候去交钱了，首付款要临时添加，这样一时半会上那去弄钱，真的就抓瞎了，这样无形的给自己又增加了压力。

第三、弄明白什么是等额本金，什么是等额本息

等额本息:每月的还款额相同，其中本金逐月递增，利息逐月递减

等额本金:每月所还的本金相同。所贷款的总数除以贷款期数（就是多少个月还完），就是每月所还的本金，但利息是逐月递减的。

也就是说等额本息就是每个月还款月供是定的，基本不会出现变动，等额本金就是每个月的月供总额在逐月递减，越到后面还得越少。两者相比较同等贷款额度，相同贷款年限，等额本金比等额本息还的利息少，但是前期还款压力比较大。

所以贷款得时候一定要综合自己得收入情况，有多大的还款能力来选择适合自己的还款方式，但是大多数人还是选择了等额本息。

至于选择贷款银行，基本上都是和开发商合作的银行，你基本就没啥选择的权力，除非你有关系能找到更有利于你的银行，贷款利率也是由银行评估最终确定的，不同银行不同城市利率不相同，小城市可能利率会相对低点。

最后要说的是，只要自己征信没问题，各项条件符合贷款要求，基本上不存在跳坑的问题，值得让我们留意的是开发商这一块，别到时候交房的时候房子与看房时相比较出入太大。