1．虚假贷款申请材料。包括虚假身份证明、虚假收入证明、虚假工资收入流水、虚假征信报告、虚假婚姻证明、虚假购房合同等。
2．征信非常差。逾期记录包括信用卡、房贷、车贷、借呗花呗等网贷、等还款逾期严重情况。
3．虚假的房地产交易。如买卖双方为亲属关系（父母子女、兄弟姐妹等），买卖双方为亲密朋友关系（男女朋友等），买卖双方为债权债务关系，均有可能被银行视为骗贷行为。
4.提高房屋评估价。如房屋实际成交价200万元，首付60万元，贷款140万元，但通过提高房屋评估价以获得更多贷款，降低首付成本，甚至实现零首付。
5.超过退休年龄的客户（男性60周岁，女性55周岁）。
6.借款人、共同借款人或产权共有人小于18周岁。
7.首付款来源不明的。近期有些地区有些银行还会查客户首付款来源，如首付款是通过经营性/抵押贷款/消费贷、信用卡套现等情况而来的。
以上这些情况银行通常会拒贷，当然申请人的收入、银行流水、征信、家庭名下房屋套数等这些都要满足各银行的要求才能申请到贷款。
在签署房屋买卖合同之前一定要落实好自己的贷款资格，确定自己能申请到贷款再签署合同，以免贷不到款造成合同违约。
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