第一个问题:房贷逾期
当我们的房贷逾期的时候,第一天会有短信通知提醒,第三天的时候就会有银行的客服打来电话询问原因,当然有的银行逾期第一天就会有电话提醒,有的却会在一个月以内(接近一个月)才会提醒。
提醒的意思就是询问未还款造成逾期的原因,如果一段时间内仍未还款,那么就会开启内部催收,时间稍长以后会转成外包催收。
第二个问题:多久会被起诉
其实一般的贷款不超过两万的银行基本不会起诉,但是现在很多银行会联合起来,把几家的额度加在一起起诉。
当然房贷肯定会很高,少则几十万,多了几百上千万都很正常,几乎所有的贷款起诉期都在3个月,逾期超过三个月银行就可以走流程进行起诉。
第三个问题:拍卖房产
因为逾期被拍卖按揭房屋的情况很少遇到,相信大部分人接触到这种情况的都是少之又少,因为只要不是恶意不还款,不会长期不还款,哪怕只还一部分,都不会被银行认定为恶意行为去强制执行你。
但是为了安全起见我们肯定要了解相关的条款,这里大家可以参考《物权法》第一百九十五条、《民事诉讼法》第一百九十六条以及一百九十七条。其中最重要的信息就是要核实当事人是否真的没有偿还能力。
当然了,现在的法律也是会保护我们的相关权益的,如果我们有且仅有这一套房产,那么只要查明确认咱们不是恶意逾期不还款,基本都不会采取强制措施。
如果被查出恶意不还款,那么银行肯定该出手时就出手,起诉之后他们查明我们的信息也容易,然后强制执行,我们不仅会成为老赖,房子还得被卖掉。
疫情下交不起房贷的房子会被拍卖吗?原来房贷逾期影响不止这点
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