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购房问答:使用过蚂蚁借呗现归还没有逾期,后续购房贷款有影响吗

来源: 法律常识 作者: 胡胖子 贷款逾期 时间:2022-11-11 14:01:12

前 言

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Q网友:之前买写字楼是在登记在公司名下,现在考虑将房屋转到自己名下,需要缴纳哪些费用?

A小七解答:买方税费:

1、契税:(成交价或计税价-增值税)*3%

2、印花税:成交价或计税价*0.05%

3、不动产权登记工本费:550元

4、他项权利登记费:550元

5、按揭评估费

6、经纪服务费

7、按揭代办费

卖方税费:

1、印花税:成交价或计税价*0.05%

2、增值税:(成交价或计税价-原值)/1.05*5.6%

3、土地增值税:(成交价或计税价-增值税)*5%

Q网友:曾经有使用过蚂蚁借呗,现已归还且没有逾期,会对后续购房贷款有影响吗?

A小七解答:蚂蚁借呗和信用卡一样,都会计入个人的征信系统;在购房贷款前没有逾期还款且均已经还清的,基本不影响购房贷款申请。在实际操作中,若经常出现蚂蚁借呗借款记录,在审批中银行会考虑是否有充足的还款能力,在审批贷款额度时会有所限制。个别银行还需要还清后三个月以后方可贷款的要求。

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