农行：“保交楼”风险楼盘涉及逾期按揭贷款余额12.3亿元 占全行个人房贷余额万分之2.3

8月29日，中国农业银行发布2022年中期业绩。财报数据显示：农行上半年营业收入3,872亿元，增速5.9%。拨备前利润2,618亿元，增速4.86%。净利润1,290亿元，增速4.98%。总资产突破32万亿元。成功发行500亿元永续债和600亿元二级资本债，资本充足率达17.09%。

农行副行长林立在今日业绩发布会上介绍称，上半年全行个人住房贷款共投放4138亿元，净增1025亿元，县域个人住房贷款净增638亿元，占比达到了62%。农行不断优化贷款利率定价水平。上半年新发放的个人住房贷款利率较去年下半年下降了20个BP。

林立表示，下半年农行将加强个人住房贷款业务的统筹，进一步加大贷款投放的力度。一是主动对接头部企业，与优质的二手房中介进一步加强总对总，分对分的合作，从源头上拓展个人住房贷款业务储备。二是积极开展产品创新，重点研发新市民贷系列产品，不断提高创新差别化金融服务的能力。三是持续开展信贷政策即业务流程的优化，包括进一步简化客户申报资料，适当调整客户审批门槛，优化自动审批规则等。四是加大科技支撑，有针对性地加快配套的IT系统建设，助力全行提升全域农行项目营销管理的能力，更好服务个人住房贷款客户。

谈及外界关注的“停贷”问题，林立介绍称，现阶段农行涉及的保交楼风险楼盘总共是1112个，涉及逾期按揭贷款余额是12.3亿元，占全行个人住房贷款余额的0.023%。通过各方共同的努力，目前已经有746个项目纳入地方政府保交楼管理的范围，其中已经有60个项目达到交付的条件，正在陆续办理交付的手续。

对于部分客户提前偿还房贷的现象，林立称，据了解主要是基于客户自身财务规划，也和现阶段金融投资收益率下降有一定关联。农行一方面坚持以客户为中心，为客户提前还款提供便利，比如做好申请受理，合理减免违约金等；另一方面，依托农行大财富管理体系，近期有针对性地加大对个人住房贷款客户服务的力度，更好满足客户资金需求，做好民生金融、财富金融的服务。

农行副行长张旭光在今日的业绩发布会上介绍了农行对公房地产贷款的情况。截至今年6月末，农行公司类房地产贷款总额是8429亿元，较上年末增加124亿元，增幅1.49%。今年上半年，农行房地产开发贷款，按央行口径，投放金额是1130亿元，增量和增速在可比同业名列前茅。

张旭光坦言，房地产行业的存量对公贷款资产质量确实受到一定压力。截至6月末，农行公司类房地产不良贷款余额是335亿元，较上年上升了53亿元，不良率是3.97%，较上一年上升了0.58个百分点。这主要是因为少数扩张较快、负债水平较高的大型民企风险持续暴露。截至目前，风险暴露已比较充分，而且总体而言农行房地产对公贷款余额在同业中也不是很大，所以风险是可控的。

谈及下半年的计划，张旭光表示，农行将适度加大对房地产行业融资的支持力度，保持房地产融资渠道的稳定畅通，因城施策支持刚性和改善性重要需求，积极满足各类房地产企业的合理的融资需求，努力保持房地产贷款平稳运行。

张旭光强调，农行进一步突出住房的民生属性，重点支持保障性住房、租赁住房、共有产权住房、普通商品住房等民生项目。同时在风险防控方面，继续提高房地产风险精准防控的能力，有效区分具体项目风险和企业集团风险，不搞一刀切，不盲目抽贷、断贷、压贷。农行还将持续加强房地产的风险监控，进一步强化房地产业务全流程的风险防控，一户一策，稳妥推进出险和困难房企的风险化解。同时通过支持项目并购等多种金融手段，主动支持配合地方政府推进保交楼，全力做好保交楼，稳民生的金融服务。

文/北京青年报记者 程婕

编辑/田野