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契税逾期不交会增加吗,南宁契税补贴2020

来源: 法律常识 作者: 李先森 贷款逾期 时间:2022-11-10 22:33:13

转眼,9月即将过半。

除了还有半个月,到国庆这个节点之外,楼市还有一个重要的日程——9月30日契税补贴政策将到期

今年4月,南宁出台政策,对三类购房者进行分类契税补贴,原计划是到6月30日到期

接着,7月再出措施,进行新一轮契税补贴。

覆盖面更广、补贴力度更大:

第一类教职工、第二类医务人员,无论购房属第几套,契税100%补贴;

第三类应届生,首次买房契税补贴100%,二套房补贴50%;

第四类广大市民,契税补贴50%。

这一次,契税补贴时间在9月30日到期

买一套100万的房子,契税大概是2万左右。虽然金额不算大,但有红包,总好过没有。

从最近两个月商品房的交易量来看,其实还是差强人意。

7月南宁市商品房网签7272套,环比下降31.23%;成交面积为488701.76㎡,环比下降44.35%。

8月网签9158套,环比上涨25.9%。成交面积619605.85㎡,环比上涨26.7%。

需要注意的是,这是在7月大跌的基数上,有所递升。与往年的成交量来看,8月还是低。这可是在“金九”来临前的节点啊。

摆在眼前的悬疑是,契税补贴还会延期吗?

前几天,南宁发出通知,为了提振消费,市政府第28次会议通过了发改委起草的《南宁市进一步释放潜力促进消费的若干措施》。

措施共34条,涉及住房消费、旅游消费、家电消费、餐饮消费等12个大方面。实施日期从今年9月1日起,到明年2月28日。

来看看关于住房消费是怎么提的:落实好降低首付比例、契税补贴、提高公积金贷款额度,降低企业“拿地”成本,开展购房专场活动、发放家装消费券等。

在这些措施中,首付比例、公积金贷款已经“能出尽出”,余下的操作空间不大。况且,有些事项(如房贷利率、贷款期限)并不是地方能做主。

由此可见,契税补贴大概率会再延期。

如果延期,“诚意”会怎么体现?

首先是时间,起码会延期到今年年底。万一延期到明年2月28日,则是“惊喜中的惊喜”。

其次是针对性更强。因城施策是国家提出的大方向,为了解决“痛点”,契税补贴可能会对不同区域、不同产品进行区别对待。如购买非住宅类的公寓、商铺,契税予以补贴;对在重点发展区域(五象新区)购房进行补贴。在这方面,外地已有先例,如桂林只对购买临桂新区的进行补贴。

还有,覆盖面或更广。此前,先是教职工获补贴,接着是教职工+医护人员,再接下来,可能会是“教职工+医护人员+N”。无论怎么变,这个“N”应该和引进人才、导入资金的方向吻合。

政策调控需要持续性。如果说,今年的首次契税补贴略显仓促,二次契税补贴开始融冰,那么三次补贴则是临门一脚。在长时间的影响下,契税补贴的利好会越来越得到释放。

利好已经出来,下一步,要等住房部门的细则了。

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