最新热点解说良庆区专办刑事业务律师委托咨询,南宁市自建房出售转让

1楼租户接的移动排插电源线起火引发火灾，整栋楼被烧得一片狼藉废弃至今，6楼租户被严重烧伤，那么，承担主要责任的应该是1楼租户还是房东？

7月10日，在南宁市第二人民医院烧伤科住院部，48岁的黄先生指着自己胸腹部、背部及腿部大片厚厚的疤痕告诉南国早报客户端记者，被烧伤后，他在ICU里躺了7天才死里逃生，如今他已拖欠医疗费11万余元，往后去除疤痕还需要巨额费用。然而，对于责任的划分，房东和1楼租户产生了较大的分歧。

这栋自建楼被大火烧得残破不堪。

火灾突如其来，熟睡中的父子被烧伤

多年前，黄先生和妻子带着一儿一女，从钦州来到南宁打工，租住在南宁市良庆区玉洞街道玉龙三里的一栋自建房6楼。女儿在外地上大学，13岁的儿子在读小学六年级。

3月6日晚上9时许，黄先生在熟睡中听到有人喊：“起火了”，他迷迷糊糊地走向客厅时失去了意识。他在火灾中吸入了大量浓烟造成吸入性损伤，且胸腹部、背部、腿部被严重烧伤，被消防员救出，在ICU里躺了七天七夜才苏醒。

火灾中，他的妻子和儿子躲进卫生间，关紧门，用湿毛巾捂住口鼻，妻子未受伤，儿子则轻度烧伤。其余的租户，有的恰巧外出，有的紧闭家门躲到敞开式的阳台等待救援，均无大碍。5楼租户的一对双胞胎女婴有轻微的吸入性损伤，住了几天医院。

受伤严重的黄先生在病床上度过了3个月，伤口才基本愈合。然而，被烧伤的部位被大面积的厚厚的疤痕覆盖，反复起水泡，又痛又痒，日夜折磨着他。听医生说，要通过激光手术去除这些疤痕，还需要巨额的费用。他至今已花费20多万元医疗费，其中有11万余元仍拖欠着无钱交纳。他的儿女尚在求学，生活的重压只能由在快递公司打工的妻子来承担。

火灾造成巨大损失，房东失去生活

7月10日，记者跟着51岁的房东李先生来到发生火灾的自建楼。这是一栋七层半高的自建楼，曾有13户租户。然而，现在楼里空无一人，只有被熏黑的墙壁、烧毁的残骸、脱落的瓷砖碎片……

火灾发生后，李先生为被烧伤的黄先生父子支付了10.5万元的医疗费，为吸入性损伤的双胞胎女婴支付了1万多元。

李先生说，他全家都靠着这栋楼的租金生活，火灾发生后，这栋自建楼几乎成了废墟，租户都搬走了，他一家失去了生活

2022年5月30日，南宁市良庆区消防救援大队发出《火灾事故认定书》，认定起火原因为1楼店铺的移动排插电源线发生电气故障，引燃周围可燃物蔓延成灾。

消防部门发出的《火灾事故认定书》。受访者供图

李先生认为，救治黄先生需要巨额的医疗费，赔偿金不可避免，修整这栋自建楼也至少要几十万元，这场火灾的损失巨大，而1楼租户是直接侵权人，应当承担主要赔偿责任。

1楼租户认为自己也是受害者，法律人士分析责任划分

1楼是一家日用化妆品店，店主是孙女士。7月10日，孙女士告诉记者，因为洗衣机离固定插座比较远，她就接了一根电线，没想到发生了火灾。

1楼租户孙女士的洗衣机离固定插座比较远，她就接了一根线，没想到引发了火灾。

孙女士说，发生火灾时她不在店铺，不清楚具体过程。她认为，自己不过是个租房的，也是火灾的受害者。这场火灾让她经营了十几年的生意在顷刻间瘫痪，多年的积攒化为乌有，如今几个月没有任何收入。即便如此，她也凑了3万元用于救治受伤的黄先生，毕竟救人要紧。对于责任的划分，她与房东目前还协商不下。如果房东决定走诉讼途径，她也将听由法院判决，不会逃避责任。

广西桂新律师事务所李见国律师认为，在民事方面，根据《中华人民共和国民法典》规定，经营者、管理者或者群众性活动的组织者、未尽到安全保障义务，造成他人损害的，应当承担侵权责任。因第三人的行为造成他人损害的，由第三人承担侵权责任；经营者、管理者或者组织者未尽到安全保障义务的，承担相应的补充责任。经营者、管理者或者组织者承担补充责任后，可以向第三人追偿。

本事件中，根据消防部门鉴定结论，火灾是第三人行为造成损害，房东未尽到相应的安全保障义务，也应承担补充责任，即补充赔偿实际侵权人不能赔偿的部分。房东在承担补充责任后，可以向第三人追偿。另外，在刑事方面，如果失火行为造成重伤、死亡或公私财产遭受重大损失的后果，可能构成失火罪，一般处三年以上七年以下有期徒刑。

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