前言
日常生活中,我们会遇到租房或者买房,而其中包含着许多法律问题。有可能租期未到,而房东要收回房屋。或者签好售房合同后,对方突然涨价不卖等情况。这时候如果沟通不成功,为了维护自身的利益,就要通过找房产律师的途径。
而要如何判断一名房产律师是否专业呢?小编可以先告诉你,那些对你的案件打包票,承诺一定能赢的律师,还有那些对于你提出的问题,回答“不好说”“我查一下”的律师,都可以直接pass掉,这是从律师的执业操守和专业经验来选择律师。
这次小编采访的是广东中亿律师事务所的张博洋律师,接下来小编就以张律师的一些数据为例,教大家如何挑选一名好的房产律师。
下面小编先为大家列出张律师的个人概况表(数据由胜法网线下采访收集)
明确的办案方向 严谨的办案流程
张律师把房产纠纷作为诉讼案件的主攻方向,把金融服务作为非诉案件的主攻方向,长期的办案经验总结,深入挖掘案件的细节及相关的司法解释,了解法官的审判倾向,对案件的预判会更为准确。严格区分各类房产案件的办案流程,细分适用的法律法规。
不承诺百分百赢 只承诺更加用心
执业道德要求张律师不能对当事人进行百分百承诺,但张律师可以承诺做到比中山同行的律师用心,从服务上展示与其他律师的差异化。张律师虽然执业年限不算长,但曾经代理过50余名业主的维权案件,并且皆获得胜诉,也曾代理过一个标的额达1.1亿余元的案件,对大型案件的处理有其独到的经验。
全程代理 一心为当事人解决问题
张律师全程代理案件,定时反馈案件进展,并且不是站在生意人的角度,是站在解决问题的角度,让客户感受到自己是帮他解决问题。张律师会全面评估案件,如果因执行问题难,导致起诉没有好结果,张律师不会建议其起诉。如果案件证据不足,张律师会告知当事人风险,并且建议当事人选择风险收费方式,风险由当事人和自己共同承担。如果案件出现执行问题,张律师会帮当事人申请执行,跟执行法官沟通。
总结:
张律师毕业于中南财经政法大学,具有中国人民大学经济法学硕士学位,执业于广东中亿律师事务所。有擅长的案件类型,明确的主攻方向,向着专业化一步步迈进。张律师熟悉各类房产案件的办案流程及要点,站在当事人的角度,为当事人的利益着想,在行业赢得不错的口碑。
小编点评
1.张律师擅长房产案件及金融服务,不代理劳动纠纷案件,建议有相关案件的当事人可以考虑;
2.张律师最低收费为5000元,支持一次性及风险收费,风险收费的提成点为15%-30%,建议符合自身预算的当事人可以考虑;
3.张律师善于细分案件、挖掘相关法律、捕捉案件要点、了解审判倾向,建议对律师专业度有一定要求的当事人可以考虑。
房产纠纷小知识:
1.范围广大,注意细分房产买卖、租赁、建筑工程、物业服务、不动产纠纷等,都是广义的房产纠纷,不同的案件,流程及法律条文皆有区别。
2.原告比被告轻松原告面临举证的压力,实际上合情合理的要求,如果证据不足,则会遭到损失。
3.建议找本地律师异地的成本高,包括时间成本及交通成本;本地律师比较熟悉本地的情况,到行政部门查资料,会相对方便。
4.房产纠纷应保留什么证据
所有签过字的证据都要保留,预售、买卖合同、收据、物业交接、水电费凭证等,最好都要保留。
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