给大家普及一下杭州西湖专业刑事律师费用咨询,商品房墙体垂直度不达要求业主索赔

众所周知

承重墙与房屋稳定性和安全性息息相关

不能被随意改造

而近日

哈尔滨市松北区多名小区业主报料称

有人拆穿了承重墙

造成小区整栋居民楼的住户被疏散

消息一经披露

迅速引发公众关注和热议

“施工队在3楼把承重墙拆了，已经出现墙体开裂了，闹得业主都人心惶惶。”“普通镐子打不动，这家伙直接上专业的拆迁钩机。”“从建筑学的角度来讲，这楼废了。应力已经重新分配了，结构体系转变了，补回去没用了……这是危害公共安全！”

记者了解到，事发地的居民楼，是松北区裕民街道利民学苑B栋2单元。4月28日凌晨一点多，居民楼里240多户业主被紧急疏散。目前，业主们被临时安置到附近的酒店宾馆，当地住建部门和警方已经介入调查。

裂缝已延伸至21层

涉事租户已被警方控制

1日，哈尔滨新区发布消息，松北区城管执法局就事件进行了通报：4月28日，接到群众关于利民学苑小区一房屋存在擅自拆改房屋承重墙的举报。我局立即到达现场，责令当事人停止违法行为，并对当事人进行立案调查。

同时，会同相关部门对拆改的墙体进行安全支护，组织专业机构进行安全鉴定，制定拆改墙体恢复方案，并切实做好群众服务保障工作。下一步将依法依规从重追究相关责任人责任。

记者注意到，涉事的居民楼下，周围有宾馆、网吧、火锅店等多家商铺。当地人士称，“那天经过这里，还觉得奇怪，几种大型机器齐上阵，最后把居民楼搞废了。”“有人租了居民楼的三楼，准备开健身房，装修时把承重墙砸穿了。事发当天，租户就被警方控制了。”

小区的业主表示，该居民楼共有31层，当天晚上就开裂到15楼了，相关部门连夜疏散业主。到了第二天下午，墙体已经裂到了21层。

还有业主晒出自家的开裂情况：墙皮脱落，醒目的缝隙分布在围墙上。

物业是否涉嫌“严重渎职”？

一段视频显示，在该小区的物业门口，业主们围着有关部门负责人士在交涉，负责人士说，“召开业主大会，大家研究决定：这个物业是继续留用，还是要罢免？如果大多数同意罢免，那就研究下一步的事情。”

有业主质疑说，“我们每一家业主装修，他（物业）都一家家看着我们。为什么他们（健身房）装修，都一铲车干到楼上去了，是拆楼么？他在犯罪！我们要维权要个说法。”

小区业主告诉记者，事发后，公安民警用警戒线把楼体周围圈了起来。“昨天下午，住建局正在做检测，看看是不是因为拆了承重墙才开裂的。检测到了八层， 后面就不清楚了。听说要用胶，看看是否能阻止居民楼继续开裂。”

有居民表示，“目前的消息是希望定价赔偿，所涉的240多户业主，总计损失大约一亿六千八百多万。”就业主们的说法，记者联系了辖区的街道办核实，工作人员回复称，建议咨询宣传部门，街道办无权答复。

有网友心疼小区业主：

“房子还怎么住？”

“直接变危楼！”

有网友疑惑

砸墙的时候没有发现是承重墙吗？

挖掘机怎么上的3楼？

还有网友认为

必须要追责

装修时私拆承重墙

导致整栋楼多个楼层墙体开裂

这对居民们来说，简直是飞来横祸

原本好端端的房子突然就不安全了

不仅有家不能回

还要操心后续的处置

律师说法

或可构成危害公共安全罪

类似事件，杭州也发生过。2021年，“杭州萧山瓜沥一小区业主打掉承重墙”的消息冲上微博热搜。杭州萧山瓜沥镇的一幢楼房，因为一楼业主野蛮装修，敲掉了承重墙，导致整栋楼房成了危房。

因涉嫌过失以危险方式危害公共安全罪，该户业主、包工头已被采取刑事强制措施。对此，浙江西湖律师事务所的李定胜律师认为，承重墙是房屋建筑安全的生命墙，法律禁止装修时破坏主体及承重结构。

业主私自拆除承重墙可能导致房屋裂缝甚至坍塌，严重影响建筑结构，危及公众的生命财产安全，责任重大。业主私拆承重墙不仅要承担消除危险、恢复原状、赔偿损失等民事责任，还要承担主管部门责令改正，罚款的行政责任。

在刑事方面，业主私自拆除承重墙，造成楼房变危楼，危害公共安全，可构成过失以危险方法危害公共安全罪。《刑法》第一百一十五条规定：以其他危险方法致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。

过失犯前款罪的，处三年以上七年以下有期徒刑；情节较轻的，处三年以下有期徒刑或者拘役。

从目前披露的消息来看，该居民楼的承重墙被砸，已造成楼房墙体开裂，共有200多户居民受到影响，并有居民已被安置在宾馆。该行为实质已造成公私财产遭受重大损失。

关于类似行为的法律责任，浙江本地曾出台规定，比如《浙江省高级人民法院关于部分罪名定罪量刑情节及数额标准的意见》。其中第2条刑法第115条第二款规定：过失以危险方法危害公共安全罪具有下列情形之一的，属于“情节较轻”，处三年以下有期徒刑或者拘役。

造成公共财产或者他人财产直接经济损失50万元以上不满500万元的，公安机关可以过失以危险方法危害公共安全罪控制肇事业主。

若承重墙被砸存在装修人员，施工人员作为拥有专业知识的人员，明知或应当知道承重墙不能拆除，却配合业主拆除承重墙，同样应承担过失以危险方法危害公共安全罪的刑事责任。

至于物业公司是否需要承担责任，需看物业公司在业主装修前，装修中有无履行提示、巡查、制止和报告等监管责任。若物业公司未尽到提示和制止义务，应当对违法装修人造成的损失，承担一定的赔偿责任，造成特别严重后果的，同样可能面临刑事处罚。

这样不负责任的行为既让人愤怒与后怕

又令人费解

承重墙是“生命墙”

这难道不是常识吗？

当务之急是要做好

安全评估、安全处置、居民安置

责任厘清、追责索赔等工作

决不能出现安全事故

还要给受影响的居民一个交代