闵行区刑事案律师咨询（闵行区刑事案律师咨询电话号码）

闵行“我在社区做法律顾问”专栏开始啦~

编者按

“一居村一法律顾问”作为一项惠民工程，是本区完善公共法律服务体系的重要抓手，也是推动依法治理，建设法治社区的重要举措。今年以来，闵行区持续推动居村法律顾问工作从“有形覆盖”向“有效覆盖”发展，目前，闵行区已向全区14个街镇541个居村派驻居村法律顾问，为居村民和居村委提供法律咨询、人民调解、法律援助、普法宣传和社区治理意见等五项公益性法律服务。为全面展示闵行区居村法律顾问服务的内容和效果，现推出《闵行“我在社区做法律顾问”》专栏，定期选登一篇居村法律顾问署名文章，以帮助广大市民进一步了解这项公共法律服务政策，进一步提高社会对居村法律顾问工作的知晓率和认同感。

——区司法局基层指导科

第十四期

何昕亚律师

毕业于华东政法大学，上海福隆律师事务所律师。2011年开始执业至今，业务领域主要包括民事诉讼案件（家庭纠纷、交通事故、房产纠纷）、刑事辩护等。在过去7年的执业生涯中不乏许多与普通村居民生活息息相关的案件，这些案件对于一些律师来说是“小”案子，但对于老百姓来说都是关乎生活的“大”事件。

居村法律顾问工作有其特殊性，所以在处理相关问题时一定要结合实际情况做到具体问题具体分析，调解时候一定要权衡双方的心理价位，让他们先了解自己的合法权益范围，再进行调解。

居村法律顾问的日常

一、定时定点的现场咨询及讲座：居村法律顾问每月至少两次前往村居进行设点咨询或开展法律知识讲座，切实将服务落实到位。

二、不定时电话或微信咨询：居村法律顾问均在村居处留下并公示联系方式，律师可随时为村居民回答各项法律咨询。

三、参与村居治理及矛盾调处:居村法律顾问的一项重要职能是参与村居治理，并根据村居委的要求前往现场就村民或居民之间的矛盾进行调解，从而化解各项矛盾。

我的工作经验

2017年4月，四楼业主家发现天花板上总是有水渗出，随即就找到了五楼的业主，经检查发现，是卫生间的水管老化、排水不畅所致。后五楼业主承诺，会重新处理卫生间淋浴位置，修复水管，故四楼业主开始安心等待五楼处理。但五楼业主一直没处理此事，四楼的楼顶随着时间流逝开始开裂，墙体逐渐发霉。后四楼业主多次走访，并经沟通，五楼业主终同意先由物业进行维修，赔偿补偿事后再议。但在物业修理后，五楼业主一直拒绝对四楼业主进行赔偿。

我的感悟

在各个小区经常发生的就是邻里纠纷，尤其是老公房内楼上楼下因漏水产生的赔偿纠纷。楼上因装修布局不合理、水管老化等原因，造成了楼下渗水，破坏了楼下的装修，弄湿了楼下的家具衣物等。尽管楼上一直知道赔偿责任在自身，但就赔偿标准很难与楼下协商一致。每当这时，我都会向楼下解释，虽然楼上需要对楼下的损失进行赔偿，但是标准却不是按照全新或是重新装修进行赔偿，而是根据现有装修被损坏的程度、折旧、修复金额综合考虑，降低楼下的心理期望，从而让楼下能在合理范围内与楼上协商赔偿。

上海福隆律师事务所律师

何昕亚

我会坚持把法律服务做好

供稿：梅陇司法所 基层科