三亚市找购房合同律师，爷爷买给孙子的房产可以要回吗

来源：中国普法

提到祖孙关系

大部分人都会想到隔代亲

老人们总是最疼爱孙子的

有不少人会选择将价值不菲的房屋

无偿地赠送给后辈

不过近日

河北一位奶奶却反悔了

她向法院提起诉讼

请求要回她赠予孙子的房屋

为什么这位奶奶

会不顾亲情做此举动呢？

原来

这位奶奶一早就打算为孙子买套房子

最后共花费两百多万

在三亚买了套房

房子产权更是直接登记过户到孙子名下

结果

三年后剧情反转

奶奶拿到一份医学鉴定

证明孙子和自己并没有血缘关系……

听到这个消息

差点儿把为买房花光积蓄的老太太

当场气死

一怒之下

老太太便把孙子给告了

要求归还赠予的房屋

她的理由是

自己在送出房子的时候

并不知道刘某不是自己的亲孙子。

该事件一经报道，网友们对于“孙子该不该退房产”的问题给予很大关注。

01“奶奶给亲孙子买的，不是亲生的不能要！”

网友支持退回房产

02 “孙子没做错什么，不是他的问题。”

网友觉得奶奶不应该这样做

究竟房产该不该退回？

法律支持吗？

下面

马俊哲律师为我们解答

广东天穗律师事务所 马俊哲律师

那么，有网友会有疑问：

无辜的孙子也是受害者，他能拒绝奶奶要回房产的要求吗？

马俊哲律师：“奶奶和孙子都是无辜的，但是孙子还是要把房子还给奶奶，理由是奶奶是基于血缘关系才将房屋赠予孙子。”

根据相关法律规定，奶奶的赠予行为属于重大误解，可以从知道双方无血缘关系之日起九十日内行使撤销权。

法院：理据充足，撤销涉案房产的赠与

法院审理后认为，张某（奶奶）提交的银行转账凭证、房屋买卖合同足以证明其全额出资以刘某（孙子）名义购买涉案房产的事实。

张某于2015年3月6日赠予刘某涉案房产，系因当时张某与刘某系祖孙的亲属关系，鉴定机构出具的《司法鉴定意见书》排除张某之子是刘某的生物学父亲，也即张某与刘某之间无祖孙关系。

故张某某主张因重大误解，请求撤销对刘某某涉案房产的赠予，要求返还涉案房产并配合办理过户手续的诉讼请求，理据充足。

从法院的判决可以看出，

对于赠予的行为

新颁布的《民法典》有非常明确的 规定

赠予孙子的房屋为何能撤销？

根据《民法典》的相关规定，祖母是完全基于血缘关系才向受赠人赠予房产，结合我们的社会习俗可以得出倘若赠予人事先得知双方无血缘关系必会影响赠予人的赠予行为，而鉴定机构所出具的《司法鉴定意见书》排除了双方的血缘关系，致使受赠人丧失了被赠予时的身份关系，这当然构成重大误解，故法院判决撤销涉案房产的赠予。

另外，

有网友还会有这样的疑问：

奶奶和孙子都是受害者，那之前奶奶给的红包、零用和学费等孙子都要还吗？

马俊哲律师：“由于没有血缘关系，根据《民法典》的规定，男方家庭没有义务抚养孙子，相关的抚养费用应由亲生父母承担。因此，孙子的亲生父母实际上有不当得利的情况，孙子成年前所花销的抚养费，一些红包和赠予就可能属于不当得利，亲生父母应当予以返还。而孙子成年后所接受的一些学费，食宿费则需要由孩子本身去归还。”

来源：潇湘晨报、广州普法